3.5 Zimmer, 79 m², 1. Stock

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rue Centrale 41B, im Herzen des alten Dorfes von Vernamiège, im 2. Stock eines kleinen PPE mit 4 Einheiten. Dieses Objekt ist ideal für Natur-, Kultur- und Ruhe liebende Menschen.

Das Objekt verfügt über eine Bruttowohnfläche von 66 m2, zu der eine Terrasse von 39 m2 hinzukommt (Gesamtwert der gewichteten Verkaufsfläche mit 1/3 Terrasse = 79 m2). Die Wohnung ist wie folgt organisiert, wobei die netten Wohnflächen (= begehbare Flächen) berücksichtigt werden:

* Eine geschlossene Küche von 14,3 m2,
* Ein kleines Wohnzimmer/Verteilerzimmer von 10,5 m2 mit WC,
* Ein Schlafzimmer von 10,7 m2,
* Ein Schlafzimmer von 7,1 m2,
* Ein Schlafzimmer von 11,4 m2 mit Dusche und WC von 2,5 m2,
* Ein Badezimmer von 2,5 m2,
* Eine private Terrasse von 39 m2.

**Eine Parkplatz in einer Garage, die von zwei Wohnungen geteilt wird, ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.**

Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist für ausländische Käufer zugänglich.

Sie stellt auch eine gute Kapitalanlage dar, da sie derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet wird.

**Höhepunkte:**

* Zentrale Lage im Herzen von Vernamiège
* Charme und schöne Räume
* Großer, abgeschlossener Außenbereich
* Parkplatz in der Garage

Vernamiège ist ein charmantes Dorf mit seinen Gassen, der historischen Kirche und den traditionellen Häusern aus Stein und Holz. Im Sommer bietet das Dorf wunderschöne Wanderwege, Spaziergänge in der Natur und verschiedene Aktivitäten (Tennis, Schwimmen, Mountainbiken, Geocaching, Via Ferrata usw.). Im Winter ist das Dorf der Ausgangspunkt für den Randoparc de peaux de phoque und liegt weniger als 10 Minuten von der Nax Mont-Noble-Station entfernt.