6.5 Zimmer, 137 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhafter See- und Bergsicht

In Uetliburg, hoch über der Nebelgrenze auf rund 720 Metern über Meer, erwartet Sie dieses charmante freistehende 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Haus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine traumhafte Kulisse mit unvergleichlicher See- und Bergsicht, die Sie von Balkon, Sitzplatz oder der grosszügigen Pergola aus geniessen können - ein Ort, an dem jeder Sonnenuntergang zu einem Erlebnis wird.

Die Liegenschaft wurde 1975 erbaut und 1999 totalsaniert. Seither wurde sie laufend gepflegt und modernisiert, so dass Sie heute ein stilvolles, wohnliches Zuhause erwartet. Besonders hervorzuheben sind der Anbau der Pergola sowie die Dachrenovation im Jahr 2014. Dank der Erdsonden-Wärmepumpe profitieren Sie von einem zeitgemässen und nachhaltigen Heizsystem, ergänzt durch eine angenehme Bodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Obergeschoss.

Die 137 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf helle, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Wohnideen lassen. Zwei Nasszellen, neue Waschmaschine und Tumbler, ein Secomat sowie praktische Einbauschränke sorgen für Komfort im Alltag. Während im Obergeschoss hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Isolation sorgen, bietet das Erdgeschoss mit klassischen Holzfenstern eine warme Wohnatmosphäre.

Auch die Aussenflächen überzeugen: Auf dem 545 m² grossen Grundstück finden Sie vielfältige Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Eine grosszügige Garage und ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Die Lage ist ein wahres Bijou: ruhig, ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung - und doch mit guter Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie inmitten der Natur, geniessen klare Luft und viel Sonne und haben die Gewissheit, über den grauen Herbst- und Winternebeln zu leben.

Dieses Haus vereint Komfort, Geborgenheit und Lebensqualität - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare.

Der Kaufpreis ist bankgeprüft, was zusätzliche Sicherheit und geprüfte Werthaltigkeit bietet.

Grundrisspläne finden Sie auf unserer Homepage www.awimmo.ch.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. Nr. 055 283 45 20.

Herzlichen Dank

**AWIMMO - Ihr Immobilienservice**