5.5 Zimmer

Projet Petit-Bel-Air : Découvrez la Villa A - Une villa en angle, lumineuse et moderne aux portes de Genève
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Idéalement implantée à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, la Villa A conjugue confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle. Son exposition Sud-Ouest offre des espaces baignés de lumière tout au long de la journée, parfaits pour profiter pleinement de chaque instant.

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa propose un équilibre idéal entre sérénité et proximité immédiate de Genève.

Un cadre de vie privilégié

Vous profiterez d'un quartier vivant et sécurisé, avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité :

Accès rapide aux transports publics (CEVA/Léman Express : seulement 5 min de Genève Cornavin)

Écoles et crèches à proximité immédiate

Commerces variés et services à quelques pas

Espaces verts et infrastructures sportives accessibles

Une architecture d'exception

Conçue par l'architecte Matthieu Steiner, la Villa A s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.

Le jardin privatif de 257 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille.

Caractéristiques principales - Villa A

Prix : CHF 1 975 000.-

Disponibilité : 18 mois

5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain

Surface PPE : 134,89 m²

Surface utile : 153 m²

Surface du terrain : 257 m²

Deux places de parking privées

Standard énergétique THPE

Exposition : Sud-Ouest

Une disposition pensée pour le confort

Sous-sol : salle de jeux et local technique

Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardin

Étage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain

La Villa A allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de standing, pour offrir à votre famille un cadre de vie unique à quelques minutes de Genève.

Plongez au coeur de cette villa grâce à la visite virtuelle immersive :

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Discover Villa A

Ideally located in Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, Villa A combines comfort and prestige for an exceptional quality of life. Its South-West exposure fills the interiors with natural light throughout the day, perfect for fully enjoying every moment.

Nestled in a peaceful residential environment, this villa offers an ideal balance between tranquility and immediate proximity to Geneva.

 

A privileged living environment

You will enjoy a lively and secure neighborhood, with all essential amenities for an easy daily life:

Quick access to public transport (CEVA / Léman Express: only 5 minutes from Geneva Cornavin)

Schools and nurseries nearby

A variety of shops and services within walking distance

Green spaces and sports facilities accessible

 

Exceptional architecture

Designed by architect Matthieu Steiner, Villa A blends harmoniously into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation.

The private garden of 257 m² offers a true haven of peace, ideal for moments of relaxation and conviviality with family.

 

Main features - Villa A

Price: CHF 1 975 000.-

Availability : 18 months

5 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathrooms

PPE surface: 134.89 m²

Usable surface: 153 m²

Plot size: 257 m²

Two private parking spaces

High Energy Performance Standard (THPE)

South-West exposure

 

A layout designed for comfort

Basement: playroom and technical room

Ground floor: spacious living area with open kitchen, guest WC, terrace, and garden

First floor: 3 bedrooms, including a master suite, and 2 bathrooms

Villa A combines modern comfort, optimized layout, and high-end finishes to offer your family a unique living environment just minutes from Geneva.

Immerse yourself in this villa with the virtual 3D tour:

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