5.5 Zimmer, 150 m²

Charmantes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Wintergarten

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, gepflegtem Garten und grossem Wintergarten? Dann könnte dieses Wohlfühlhaus an der Ehrunsbachstrasse 15 in Wohlen genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 2001 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung mit Bodenheizungsverteilung, die für angenehme Wärme sorgt. Im Untergeschoss sorgt eine Komfortlüftung für ein dauerhaft frisches Raumklima im gesamten Haus.

**Gesundes Wohnen mit ökologischem Anspruch**
Dank der Komfortlüftung geniessen Sie jederzeit frische Luft - ohne Wärmeverlust. Der Einsatz ökologischer Baustoffe trägt zusätzlich zu einem gesunden Raumklima bei.

**Raumangebot und Ausstattung**
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer, das für den Einbau einer Bodenheizung vorbereitet ist und sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Dusche/WC, eine halboffene Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der direkt anschliessende, grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum beinahe das ganze Jahr über.

Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Kinder, Haustiere oder einfach zum Geniessen.

**Lage**
Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Wohlen, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

**HIGHLIGHTS:**

* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Quartier
* Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre
* Grosszügiger Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
* Doppelgarage mit Platz für Werkbank und zwei Aussenabstellplätzen
* Komfortlüftung und ökologische Bauweise für gesundes Wohnen
* Ideal für Familien und/oder Tierbesitzer

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Raumprogramm

**Untergeschoss**

* Treppenabgang/grosser Vorplatz bzw. Kellerraum
* Keller/Weinkeller (1. Türe links)
* Keller (2. Türe links) Dieser Keller mit Fenster ist bereits vorbereitet für den Einbau einer Bodenheizung)
* Waschküche/Trocknungsraum/Technik

**Erdgeschoss**

* In sich geschlossenes Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
* Gäste-WC mit Dusche und Lavabo
* Korridor mit Schwedenofen
* Offener Essbereich und Wohnzimmer
* Geräumige Küche mit Platz für Esstisch und direktem Zugang zu, Wintergarten
* Gästezimmer/Büro
* Treppenaufgang ins Obergeschoss

**Obergeschoss**

* Treppenaufgang Vorplatz
* Grosses Elternzimmer
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Dusche und Badewannd

**Dachgeschoss/Estrich**

* Dachgeschoss ist mittels Auszugstreppe zu erreichen / in der Mitte gute Stehhöhe