2.5 Zimmer, 59 m², 2. Stock

**LUGANO | BILOCALE ARREDATO
**

_**SUBENTRO** _
A Lugano accanto alla prestigiosa **Villa Sassa** , sorge una palazzina totalmente ristrutturata e di pochi appartamenti. Inserita in una **zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità** , ha a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.

**Il bilocale arredato** situato al **piano secondo** è così composto:

**Ingresso con armadio a muro e lavatrice** , **bagno** completo di ampia doccia, **camera da letto matrimoniale** con accesso alla **terrazza coperta** , **soggiorno** con accesso alla terrazza, **angolo cucina** separato.

Completano la proprietà una cantina e la lavanderia in comune. **1 Posto auto in box.**

* **Valido perché:**

Vicinanza all'Ospedale Civico
Fermata del bus limitrofa
Vicinanza stazione treni e funicolare
Ristrutturato
Orientamento zona giorno a sud
Stile moderno
Parquet
Arredato e corredato
Ev. scontistica per i servizi spa e wellness presso Villa Sassa.

* **Condizioni:**

pigione mensile **CHF 1600**
acconto spese accessorie **CHF 100**
Posto auto in box **CHF 150.-**

**LUGANO | TWO-ROOM FURNISHED APARTMENT** _In Lugano, next to the prestigious Villa Sassa, stands a totally renovated building with just a few flats. Located in a residential area that guarantees absolute tranquillity, it has all the main services available within a few kilometres.
_ _The furnished two-room apartment (in the process of being furnished) on the second floor is composed as follows:_

_Entrance with built-in wardrobe and washing machine, bathroom complete with large shower, double bedroom with access to the covered terrace, living room with access to the terrace, separate kitchenette._ _A cellar and shared laundry room complete the property. Possible indoor or outdoor parking space excluded from the price._

**_Valid because:_ **

_Proximity to Civic Hospital |_ _Neighboring bus stop_
_Proximity to train station and funicular_
_Renovated |_ _South facing living area orientation_
_Modern style |_ _Parquet |_ _Furnished and equipped_
_Ev. discount for spa and wellness services at Villa Sassa._

**_Terms:
_ ** monthly rent CHF 1600
advance payment of ancillary costs CHF 100
ev. indoor parking space for CHF 150/month

Lugano

Lugano accanto alla prestigiosa Villa Sassa.
Zona molto tranquilla e strategicamente posizionata per la vicinanza alla stazione, fermata bus, ingresso
autostradale, centro città e servizi di prima necessità.

_Lugano next to the prestigious Villa Sassa._
_Very quiet area and strategically located for its proximity to the station, bus stop, entrance_
_highway, city center and basic services._