441 m²

An strategisch kluger Lage in Veltheim verkaufen wir ein hervorragend unterhaltenes Renditeobjekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 100& 39;000.– und einer attraktiven Bruttorendite von 3,89 % ist diese Liegenschaft eine lohnende Investition für kluge Anleger.Das Haus überzeugt durch einen vielseitigen Wohnungsmix: ein Studio, eine 2.5-Zimmer-Wohnung, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Der 1999 erstellte Anbau beherbergt zwei Einheiten und bietet zusätzlich Garagenplätze.Dank regelmässiger Sanierungen präsentieren sich die Wohnungen in sehr gutem Zustand und auf Eigentumsstandard ausgebaut. Drei Photovoltaikanlagen mit Speicherfunktion generieren zudem jährlich rund CHF 10’000.– an Zusatzeinnahmen und unterstreichen die Nachhaltigkeit des Objekts.Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung: Der Hausteil mit weisser Fassade eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder als Mehrgenerationenhaus, während der Anbau mit Holzfassade bestens vermietet werden kann.Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Parkplatzsituation mit drei Garagen und acht Aussenstellplätzen.