4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Une opportunité unique – visites libres !

À louer dès le 1er octobre : superbe loft neuf de 4.5 pièces d’environ 100 m², comprenant un vaste espace de vie sur deux niveaux avec une grande mezzanine. Situé au 1er étage d’une villa contemporaine comprenant uniquement deux logements, il offre un cadre de vie rare et privilégié.

Vous profitez de tous les avantages d’une construction moderne (2025, normes énergétiques actuelles, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol) dans un environnement intime et loin des grands ensembles immobiliers.

Distribution

Vaste séjour lumineux orienté sud-ouest avec cuisine ouverte (espace salon/salle à manger)

Deux chambres à coucher spacieuses

Grande mezzanine polyvalente (suite parentale, bureau, hobby, salle TV)

Salle de bain moderne

Balcon de 10 m² ensoleillé

Sous-sol avec cave de 30 m² et espace salle de sport privé

Deux places de parc extérieures incluses

Atouts

Nouvelle construction (2025), jamais habitée

Seulement deux logements dans la villa

Surface généreuse d’environ 100 m²

Grand volume de type loft avec mezzanine modulable

Balcon orienté sud-ouest avec belle luminosité

Cave spacieuse de 30 m² et salle de sport privée

Deux places de parc extérieures

Excellente efficacité énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires)

Situation

À Gimel (VD), cadre calme et verdoyant :

10 minutes de Rolle et Aubonne

35 à 40 minutes de Lausanne ou Genève

Proche écoles, commerces et transports publics

Conditions

Loyer indicatif : CHF 2’950.– / mois

Charges forfaitaires : CHF 250.– / mois

Visites libres

Venez découvrir ce loft sans contrainte !

En semaine : de 18h30 à 21h00

Week-ends (samedi & dimanche) : toute la journée

Merci simplement de m’envoyer un SMS avant votre passage pour confirmer votre heure de visite.