3.5 Zimmer, 65 m², 3. Stock

**Geniessen Sie vier traumhafte Jahreszeiten in Graubünden!**

**Wohnung**

Diese sehr schöne, liebevoll eingerichtete und mit gemütlichen Holzausbauten versehene Wohnung verfügt über 3.5 Zimmer, mit einem offenen Wohn-/Essbereich (offene Küche), einem grossem und einem kleineren Schlafzimmer sowie einem Bad. Dazu kommt eine tolle Terrasse (14m2) mit herrlicher Morgen- und Nachmittagssonne und einer Outdoor-Lounge, die in den warmen Monaten zum Sonnenbaden einlädt.

**Haus**

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Besitz einer Privatfamilie und wird durch diese sorgfältig gepflegt und unterhalten. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk, angrenzend an ein eigenes Estrich-Abteil. Im Haus stehen zudem ein beheizter Skiraum sowie eine grosszügige Waschküche zur Verfügung, die nur mit einer weiteren Partei geteilt wird. Direkt vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz.

**Lage**

Die Wohnung befindet sich im alten Teil von Savognin. Die Talstation erreicht man zu Fuss in 5 Minuten, wodurch man in kürzester Zeit auf der Piste oder den Wanderwegen ist. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.

**Vermietung / Bedingungen**

Die Wohnung wird vollmöbliert und für mindestens 12 Monate vermietet; Verlängerung optional. Sie ist vollausgestattet (Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Tischsets, Bose-Boombox, etc.) und ist ab 01.12.2025 einzugsbereit. Die Miete erfolgt bevorzugt als Ferienwohnung; Dauerwohnsitz tbd. Nebenkosten (Wasser, Strom Öl, ...) separat nach Verbrauch. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet.

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