5.5 Zimmer, 262 m²

OFFENE TÜREN AM SAMSTAG, 27.09. VON 12 UHR BIS 16 UHR NACH ANMELDUNG.

In Perroy, in einem idyllischen Umfeld zwischen dem Genfer See und den Weinbergen, zwei Minuten von Rolle entfernt, bietet diese prächtige Doppelhaushälfte (Semi-Detached-Haus) mit 4,5 bis 5,5 Zimmern ein seltenes und gesuchtes Wohnkomfort. In einer kleinen, privaten Wohnanlage mit drei Villen, ohne öffentlichen Zugang, profitiert sie von einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung, mit einem Aufzug und direktem Zugang zu einem Strand, den Weinbergen und einem Seeuferweg.

Aufteilung und Flächen: Errichtet im Jahr 1990 und sorgfältig renoviert, erstreckt sich diese außergewöhnliche Villa in Perroy über etwa 156 m2 Wohnfläche und mehr als 262 m2 Nutzfläche auf drei Ebenen. Ein Innenaufzug verbindet die Etagen und gewährleistet einen optimalen Komfort für alle Altersgruppen.

Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, voll ausgestattete offene Küche, gemütlicher Essbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.

1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und atemberaubendem Blick auf den See, zwei Badezimmer, davon eines mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss: Ein nutzbarer Raum (ca. 30 m2) mit Fenster, ideal für ein Büro, ein Atelier oder als Abstellraum.

Keller: Großer Mehrzweckraum (Fitnessraum/Büro), Weinkeller, Waschküche, Technikraum.

Außenbereiche und Ausstattung: Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass man die Stille des Ortes voll und ganz genießen kann: zwei Gärten mit seltenen botanischen Arten, eine Terrasse aus Naturstein mit Grill/Cheminee, ein Springbrunnen, eine überdachte Pergola und ein ökologisches Bewässerungssystem.

Eine Doppelgarage (36 m2) mit automatischer Tür und direktem Zugang zum Garten sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Zusätzliche Merkmale: Seeblick und Weinbergblick von jedem Wohnbereich, Südausrichtung, optimale Besonnung, einfacher, sicherer und ebenerdiger Zugang mit Aufzug, in tadellosem Zustand.

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer natürlichen, unberührten Umgebung, im Herzen der Waadtländer Riviera, in einer außergewöhnlichen Villa zu leben, die Charme, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint.

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