4.5 Zimmer, 85 m², 3. Stock

Ihr neues Zuhause

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Eckhaus wurde im Jahr 1832 erbaut und über die Jahre liebevoll im ursprünglichen Stil erhalten. Viele historische Details sind bis heute sichtbar und verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 85m² bietet es ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair.
Ein schmucker Garten mit Gartenhaus/Schopf rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einer kleinen Wohlfühloase.
Ein einzigartiges Objekt für Liebhaber historischer Häuser, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und zugleich das besondere Raumgefühl eines offenen Dachstocks und sichtbaren Balken geniessen, die eine warme Gemütlichkeit verleihen.

**Weitere Eigenschaften auf einen Blick:**

* Nettowohnfläche: ca. 85.1m²
* Bruttowohnfläche: ca. 97.4m²
* Originaler Riemenparkett in den Wohnräumen
* Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
* 1 Badezimmer
* Antike Holztüren, massive Holzbalken und Holztäfer an den Wänden
* Historisch bedingte Deckenhöhe zwischen ca. 1.82m und 1.97m
* Dachstock mit offenem Ausbau bis unter den First und drei neuen Dachfenstern
* Holzfenster mit Sprossen und klassischen Holzläden
* Radiatoren Heizung, betrieben durch eine Ölheizung mit Kunststofftanks
* Wasserzuleitung und Stromkasten bereits erneuert

Verkaufspreis: CHF 510'000.-, resp. der meistbietenden Partei

Bezugstermin nach Vereinbarung.

**Weitere Eckdaten:
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Ursprüngliches Baujahr: 1832; Hoval Ölheizung (1995) mit 2 Kunststofftanks und integriertem Warmwasserboiler; Teilweise unterkellert; Keller 12.3m²; Garten mit Schopf und Unterstand; Sicherungskasten in den 1990 erneuert; Gemeindewasser-Zuleitung wurde im Jahr 2021 erneuert; Dach wurde teilweise saniert mit Isolation und drei neuen Dachfenster (2015). Glasfaseranschluss installiert.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.