3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Helle 3.5-Zimmer Maisonette Wohnung auf zwei Etagen mit 2 Bädern und Parkplatz

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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gemütliche 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses (ohne Lift, ohne Balkon).

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Die Lage ist ländlich, angrenzend an eine Mühle.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Schlosserei, die akustisch jedoch nicht stört.

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Wohnungsausstattung
- ca. 80 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 2 Nasszellen (Badezimmer/WC)
- Radiatoren (Ölheizung)
- helle und sonnige Räume
- Haustiere nach Absprache
- Waschmaschine & Tumbler vorhanden

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Mietkonditionen
- Nettomiete: CHF 1'240.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 140.- / Monat (Abrechnung nach effektivem Verbrauch)
- Bruttomiete: CHF 1'380.- / Monat
- Aussenparkplatz: CHF 60.- / Monat (optional)
- Kaution: 3 Monatsmieten (CHF 4'140.-, via Bankdepot oder SwissCaution möglich)

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Besonderheiten
- kinderfreundlich - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
- sonnige Wohnräume
- gepflegter Zustand

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Infrastruktur in der Umgebung
Schulen & Ausbildungsstätten
Kindertagesstätte Taavi - 210 m
Primarschule - 277 m
Kindergarten Hirschen - 2.5 km
Kindergarten Gässli - 2.6 km
Schule Magden - 2.7 km

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Einkaufsmöglichkeiten
Volg - 2.3 km
Coop Supermarkt Magden - 2.4 km
Volg - 2.8 km
Volg - 3.4 km
Migros-Supermarkt Möhlin - 3.7 km

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Öffentlicher Verkehr
Bushaltestelle Maisprach, Dorf - 73 m
Bushaltestelle Maisprach, Hofmet - 555-623 m
Bushaltestelle Buus, Aufgend - 1.9 km

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Besichtigung
Besichtigungstermine sowie der Einzug können individuell vereinbart werden. Melden Sie sich noch heute - gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

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Wer ist die Immorossi AG?
Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Beauftragen Sie auch die Immorossi AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.

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HAFTUNG
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.