4.5 Zimmer, 128 m², 1. Stock

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhône-Tal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde dieses Ensemble von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird, nutzen kann und die wie lebendige Gemälde sind. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die Nachbargebäude respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 


**Lot 12, Gebäude C**
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 128m2 (135m2 gewichtete Fläche) im letzten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer mit offener Küche von 12,4m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleide von 7,2m2 und eigenem Badezimmer von 6m2
* Schlafzimmer 2 von 12,8m2
* Schlafzimmer 3 von 12,8m2
* Badezimmer von 3,4m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenteil von 325m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieser Wohnung und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.

**Technische Beschreibung :**


* Bauweise in Stahlbeton und Ziegel
* Dachstuhl in Holz mit Wärmedämmung, Dachbedeckung mit Tonziegeln oder Metall
* Fassaden mit Putz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster in PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände in Gipskarton, satinierte matte Farbe für die Decken und glatter Putz für die Wände
* Innentüren in Holz und Melamin



**Budget für Sanitärinstallationen :**
10'000 Chf inkl. MwSt. 
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschinenstation 

**Budget für Kücheneinrichtung :**
20'000 Chf inkl. MwSt. 

Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
45 Chf inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Flure, Wohnzimmer und Küche mit Holzfüßen
45 Chf inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 Chf inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen 

**Außenanlagen :**


* Belag der Terrassen mit Betonplatten
* Einfache Bitumendecke für die Zugänge und Besucherparkplätze
* Beleuchtung entlang der Zugänge
* Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen



**Eine Baubeschreibung...**