3.5 Zimmer, 93 m², 7. Stock

Prachtvolle Wohnung mit Pool in Viager besetzt ohne Miete
Wert des Objekts: 1'900'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'400'000.-
Miete: keine
F: 83 Jahre

Diese Wohnung bietet viele Vorteile: in unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen: UNO, WHO, WTO, IKRK, in einem ruhigen, sicheren Wohnviertel und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Flughafen und Bahnhof Cornavin entfernt. Durch ihre Durchgangslage und hohe Lage ist sie die meiste Zeit des Tages sonnig und befindet sich im 7. Stock von 8, bietet sie absolute Ruhe.

Diese Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der zu einer großen, halboffenen Küche führt, die auf ein helles Wohnzimmer von fast 40 m² führt. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem charmanten Balkon von 13 m², der schön begrünt ist und eine unverbaute Aussicht auf ganz Genf bietet und ohne vis-à-vis. Ein Badezimmer mit Massagedusche, Dampfbad und Gästetoiletten, sehr praktisch.

Der Schlafbereich bietet eine elegante Elternsuite mit luxuriösem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer multifunktionalen Dusche mit Massagedüsen. Die Elternsuite verfügt auch über einen eigenen, privaten Balkon von 4 m², ideal, um einen Moment der Ruhe im Freien zu genießen. Blick auf den Park, den See und den Springbrunnen!

Die Dachterrasse mit Garten und zwei Pools, exklusiv für die Bewohner des Gebäudes reserviert, bietet einen wahren Entspannungsbereich. Sie ist ein seltenes Plus, mit einer atemberaubenden 360°-Aussicht.

Für die Lagerung ist ein vollständiger Keller vorhanden. Was das Parken betrifft, ist ein geschlossener Parkplatz im Preis inbegriffen, sowie der Zugang zu einem großen, privaten Parkplatz mit über 100 Plätzen, was in städtischer Umgebung ein seltenes Komfort bietet.
Sehr niedrige Gemeinkosten!

Budé-Viertel? Eine außergewöhnliche Wohnlage in Genf, ideal für eine Viager-Investition

Das Budé-Viertel liegt auf der rechten Seite von Genf, im begehrten Sektor von Petit-Saconnex, und bietet eine seltene Kombination: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ruhige Wohnlage und premium Qualität des Lebens.

Dieses Viertel profitiert von einer strategischen Position, nur wenige Schritte von internationalen Organisationen, europäischen Institutionen (UNO, WHO usw.) und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen, Autobahnachsen und dem Parc de la Perle du Lac. Es zieht eine lokale und internationale Kundschaft an, was es zu einem sicheren Wert auf dem genfer Immobilienmarkt macht.

Budé ist auch für seine architektonische Qualität, seine gepflegten Grünflächen, seine unverbaute Aussicht auf den Jura oder den See je nach Etage und seine ruhige und sichere Umgebung bekannt. Es bietet alle Annehmlichkeiten in Reichweite: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (TPG, Tram), medizinische Dienste, Sportzentren usw.

Im Rahmen einer Viager-Investition stellt ein Objekt im Budé-Viertel eine seltene und sichere Gelegenheit dar. Durch die starke Nachfrage nach Mietobjekten und die Stabilität des lokalen Marktes profitiert der Käufer von einem soliden Wertsteigerungspotenzial auf lange Sicht, mit einer vereinfachten Verwaltung und ohne Leerstand während der gesamten Viager-Periode.