4.5 Zimmer

DESCRIPTIF

**Neubau in Fully - Einzelvillen mit Panoramablick**

Entdecken Sie unser Projekt von 3 neuen, einzeln stehenden Villen, die auf Plan verkauft werden und einen atemberaubenden Blick auf das Rhônetal und die Berge bieten.

Die ideale Lage in Branson, in der Gemeinde Fully, befindet sich nur 5 Minuten von Martigny entfernt. Das Grundstück, mit leichter Neigung, bietet eine hervorragende Besonnung und eine ideale Südausrichtung, was ein helles und offenes Wohnambiente bietet.

Jede Villa bietet eine moderne Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Ausstattung für einen komfortablen und funktionalen Alltag. Eine ruhige Umgebung, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, perfekt für Familienleben oder eine langfristige Investition.

Zweitwohnsitz erlaubt.
Die Grundstücke werden aufgeteilt, Sie werden Eigentümer des Grundstücks.
Geplante Fertigstellung Ende 2026.
Reservierungen sind möglich.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Fully!
HAUPTMERKMALE :

* **Wohnfläche :** 205 m²
* **Grundstücksfläche :** 350 m² (Grundstücksteilung)
* **Ausrichtung :** Süd
* **Heizung :** Fußbodenheizung + individuelle Wärmepumpe
* **Außenbereiche :**großer privater Garten
* **Parkplatz :** 2 Außenparkplätze

AUFTEILUNG :

**Erdgeschoss :**

* Ein geräumiger und einladender Eingangsbereich mit Stauräumen
* Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
* Ein komfortabler und geselliger Essbereich
* Ein helles Wohnzimmer von 40 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Ein Badezimmer mit WC und Dusche
* Zugang zum teilweise ausgebauten Keller, der die Waschküche und den Technikraum aufnimmt

**Obergeschoss :**

* Ein großer Flur, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann
* Drei komfortable Schlafzimmer (11,5 m², 12 m², 15,5 m²)
* Ein Badezimmer mit WC und Dusche

**Außenbereich :**

* Ein großer privater Garten mit sonniger Terrasse
* Ein atemberaubender Blick auf das Tal und die Berge
* Zwei Außenparkplätze

HÖHEPUNKTE :

* **Energieeffiziente Wohnungen**
Südausrichtung für optimales Tageslicht.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Dach konzipiert für die Aufnahme von Solarmodulen, wenn gewünscht.
* **Ruhige Wohngegend und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten**
Ruhige Umgebung mit einfacher Erreichbarkeit der Schulen.
Nähe zu den Geschäften in Martigny und Fully und schneller Zugang zur Autobahn A9.
* **Wahlmöglichkeiten für Ausstattung und Fertigstellung**
Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die Trennwände können nach Ihren Wünschen verschoben werden.
Sie haben eine breite Auswahl an Fertigstellungsmöglichkeiten für Bodenbeläge und Küchenausstattung.
* **Exklusives Angebot von Dubimo**
Mit unserer Agentur erhalten Sie eine 2-stündige Beratung durch unseren Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Ausstattung und Fertigstellung nach Ihren Geschmack zu beraten.