4.5 Zimmer, 112 m²

**Einfamilienhaus, einmalige Gelegenheit in Kaiseraugst**
**Äussere Reben 42, 4303 Kaiseraugst**

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**Verkaufsobjekt & Varianten**
Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir an ruhiger, sonniger und sehr gefragter Wohnlage in Kaiseraugst folgende Optionen:

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EFH
Sie erwerben das bestehende Einfamilienhaus inkl. Grundstück. Die Gesamtparzelle umfasst 616?m², davon entfallen rund 364?m² auf das bestehende Einfamilienhaus sowie weitere ca. 252?m² auf die angrenzende, separat bebaubare Bauparzelle - ideal auch für ein zusätzliches Einfamilienhaus oder ein modernes Tiny House. Das bestehende Haus kann mit ca. CHF 250'000.- instand gesetzt werden.
Auf der rückseitigen Baulandreserve ist ein Neubau mit ca. 100 m² Wohnfläche möglich - Projektpläne sind vorhanden und können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für das Gesamtpaket - bestehendes Einfamilienhaus und Baulandreserve:
Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-

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**Lage & Nutzungspotenzial**
Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten, sonnigsten und steuerlich attraktiven Wohnlagen von Kaiseraugst.

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**Ideal geeignet für:**
Familien mit Platzbedarf
Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Architekten mit eigener Bauidee

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**Besichtigung**
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
First come, first serve. Individuelle Varianten auf Anfrage möglich.

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**Finanzierung**
Für eine massgeschneiderte Finanzierungslösung empfehlen wir unseren Partner:
Herr Rudolf Schnuderl
Telefon: +41 79 541 21 14
Unverbindliche Beratung - auch direkt bei Ihnen zu Hause. Zusammenarbeit mit über 50 Banken.

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**Kontakt**
IMMOROSSI AG
Herr Rosario Perri & Team
Telefon / WhatsApp: +41 79 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

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**Über IMMOROSSI AG**
IMMOROSSI gehört zu den führenden Immobilienagenturen der Nordwestschweiz - mit Schwerpunkt in Basel, Baselland, Olten und Luzern.

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**Unsere Leistungen:**
Verkauf & Bewertung von Immobilien aller Art
Spezialisierung auf Mehrfamilienhäuser & Anlageobjekte
Vermietung, Räumung, Reinigung & Unterhalt
Renovierungen & Vermittlung von Handwerkern

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**Rechtlicher Hinweis**
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir empfehlen eine bauliche Prüfung durch Fachpersonen vor Kaufabschluss.

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**Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**