4.5 Zimmer, 125 m², 5. Stock

Elegantes Dachgeschoß im Herzen von Lugano
In zentraler Lage in Lugano gelegen, bietet dieses Dachgeschoß den Vorteil, in kurzer Entfernung zur Universität und zahlreichen wichtigen Dienstleistungen zu liegen.
Die strategische Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zur Stadtmitte, zum Seeufer und den wichtigsten Verkehrswegen.
Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude beherbergt 18 Wohnungen, die auf 6 Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die keine Lärmbelästigung oder visuelle Störung für die Wohnungen in den oberen Etagen verursachen.
Das mit Travertin-Marmor verkleidete Gebäude ist in excellentem Erhaltungszustand dank der regelmäßigen Wartungsarbeiten. Der Aufzug wurde im Juni 2020 komplett ersetzt, und die Eigentümerversammlung hat weitere Modernisierungen beschlossen, die durch den Renovierungsfonds finanziert werden, darunter die Reinigung der Fassade und die geplante Erneuerung der Balkone, Brüstungen und des Eingangs.
Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, bietet eine optimierte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, was ein funktionales und modernes Wohnambiente bietet.
Hauptmerkmale:
Bruttogeschoßfläche: 125 m²
Balkonfläche: 28 m²
Verkaufsfläche: 139 m²
Wohnbereich: Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich/Küche, Zugang zur geräumigen, begehbaren Balkonanlage, die sich entlang der gesamten Hauptseite der Wohnung erstreckt.
Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad und Gästebad.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Private Waschmaschine/Trockner und Klimaanlage in jedem Zimmer.
Maßgefertigte Einrichtung: Die Wohnung wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft, die den Stil des gesamten Ambientes aufrechterhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen:
Keller und Dachboden: Zusätzliche Stauräume.
Parkplätze: Ein innerer Parkplatz und ein äußerer Parkplatz, der zum Preis von CHF 100'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten) verkauft wird.