3 Zimmer, 68 m²

**La Dolce Vita über dem Luganersee – Ihre Attika mit Aussicht in Cademario 2. Wohnsitz**
In privilegierter Hanglage oberhalb von Lugano erwartet Sie dieses charmante 3.5-Zimmer-Attika Domizil – ein Rückzugsort mit Charakter, ideal als Zweitwohnsitz oder stilvolle Ferienwohnung.
Die gepflegte Mansardenwohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Anlage mit rund 30 Einheiten und bietet neben einem privaten Zugang auch einen solarbeheizten Pool sowie gemeinschaftliche Grillbereiche – alles eingebettet in eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Panorama.

**Highlights dieser Attika:**


* Sonnige Südwestlage mit ganztägigem Licht
* 7 m² gedeckter Balkon mit unverbaubarer Weitsicht auf See & Berge
* Wohnbereich mit Cheminée und offenem Raumgefühl dank Mansardendecken
* Zwei Schlafzimmer (Haupt- & Gästezimmer/Smart Working)
* Badezimmer mit Badewanne & Glasduschwand
* Voll ausgestattete, offene Küche
* Eigene Garagenabstellplatz im Gebäude sowie separater Kellerraum


Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solidem Ausbau.

**Lage & Lebensstil:**
Cademario ist bekannt für sein mildes Mikroklima, das renommierte Kurhaus mit Spa und die spektakuläre Aussicht über den Luganersee. Nur wenige Fahrminuten von Lugano entfernt, genießen Sie hier Ruhe, Natur und Authentizität – das ganze Jahr über.

Garage CHF 67'000.–

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen
Patriza Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung.

Charminghomes Sagl, Via Pian Scairolo 23, 6915 Pambio Noranco Lugano
ðŸ"ž +41 76 413 94 46 | 'œ‰ï¸ info@charminghomes.ch




**La Dolce Vita sopra il Lago di Lugano – Attico panoramico a Cademario Residenza secondaria**
In posizione privilegiata sulle colline sopra Lugano, vi attende questo incantevole attico di 3.5 locali – un rifugio con carattere, ideale come residenza secondaria o casa vacanza di charme.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di una curata residenza con circa 30 unità, immersa nella quiete e nella natura. La proprietà offre un ingresso indipendente, piscina riscaldata a energia solare, area barbecue comune e una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata.
**I punti salienti di questa proprietà:**


* Esposizione sud-ovest con luce naturale tutto il giorno
* Balcone coperto di 7 m² con vista aperta su lago e montagne
* Zona giorno accogliente con camino e soffitti mansardati
* Due camere da letto (matrimoniale e ospiti/studio)
* Bagno con vasca e parete doccia in vetro
* Cucina completamente attrezzata, integrata nella zona giorno
* Garage interno e cantina privata

L'appartamento si presenta in buone condizioni con una solida struttura. personale e contemporaneo.
**Posizione & stile di vita:**
Cademario è noto per il suo clima mite, il celebre Kurhaus con Spa e l'incredibile panorama sul Lago di Lugano. A pochi minuti in auto dalla città, offre un'autentica atmosfera ticinese, ideale per rilassarsi in ogni stagione.
Garage del valore di CHF 67'000.–