4 Zimmer

Ehemaliges Bauernhaus und Kulturobjekt von lokaler Bedeutung

Dieses charmante Holzhaus empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre und einem erhöhten Erdgeschoss, welches Sie durch den Vorraum erreichen. Im Herzen des Hauses liegt die Küche, die nicht nur modern mit V-ZUG Geräten ausgestattet ist, sondern auch eine traditionelle Besonderheit aufweist: einen Holzofen, welcher den wunderschönen Kachelofen im angrenzenden Stübli beheizt. Dies schafft eine einzigartige, wohlige Wärme im Wohnbereich.

Auf dieser Etage befinden sich zudem ein separates WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Korridor gelangen Sie in drei weitere Räume - perfekt für Schlafzimmer oder individuelle Rückzugsorte. Der Abstellraum über der ehemaligen Heubühne bietet zusätzlichen Stauraum und die offene Laube lädt zum Verweilen ein.

Das Potenzial des Hauses wird durch den grossen Kriech-Estrich (kalt) unter dem Dach unterstrichen, der sich hervorragend für einen späteren Ausbau eignet, beispielsweise zu einem grosszügigen Studio oder weiteren Wohnräumen oder zur Gewinnung von Raumhöhe.

Im Untergeschoss gibt es gleich 3 Räume mit Tageslicht. Diese sind ideal für die Lagerung von Wein und Eingemachtem, können aber auch als Hobby- oder Bastelraum genutzt werden. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Waschraum mit eigener Waschmaschine, der Heizung und separatem Tankraum / Abstellraum.

Zum Ensemble des Hauses gehören ausserdem eine Holzhütte, eine ehemalige Heubühne und ein ehemaliges Waschhaus, das heute als Schopf dient. All diese Elemente verleihen dem Anwesen einen authentischen, traditionellen Charakter und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Grosser Garten mit Pergola
* Traditioneller Kachelofen
* Kombisteamer, Backofen, Kühlschrank, Glaskeramik, Geschirrspüler, Natursteinabdeckung
* Einbauleuchten
* Einbauschränke
* 2 Aussenparkplätze
* Ausbaupotenzial
* Ruhige Lage
* Bergsicht
* Nahe See
* Objekt im Bieterverfahren

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