4.5 Zimmer, 145 m², EG

A **Breganzona (Gemeinde Lugano)**, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine **4,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenteil,** im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in **dominanter Lage mit schöner Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Berge.** In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Bars und Restaurants sowie den Autobahnzubringer. Die Wohnung, **2015 renoviert**, besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Theke, Kamin und Fenstern, die zum schönen, privaten, gepflasterten Garten führen. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Kleiderschrank. Die beiden Badezimmer sind mit Fenster, WC und Bidet ausgestattet: eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, ein Weinkeller und die private Waschküche. Die Wohnung verfügt über zwei private Außenparkplätze. Heizung über Gas durch Heizkörper. Wohnung: 130 m² Netto, 145 m² Brutto. Gepflasterter Garten: ca. 100 m². **Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit privatem Außenbereich leben möchten. Monatliche Miete Chf 2'450.- + Chf 350.- Nebenkosten. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**