2.5 Zimmer, 42 m², 2. Stock

* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**
* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
* Gute Bauqualität mit Minergiestandard und schlüsselfertige Übergabe
* Erstbezug
* Stilvoller Ausbaustandard
* Lichtdurchflutete Wohnräume
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe
* Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Waschturm
* Grosszügige gestaltete Auto-Einstellhalle
* Zentrale Wohnlage und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur

**Lage und Erreichbarkeit**

Brig, die Alpenstadt im Oberwallis gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) befinden sich im Städtchen. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

An der Zenhäusernstrasse, an bevorzugter Wohnlage in Brig-Glis präsentiert sich das Mehrfamilienhaus > mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus punktet durch seinen modernen Ausbau und durch seine grossartige und zentrale Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit einem neu installierten Personenlift oder über das Treppenhaus erreichbar.

**Beschrieb der Wohnung**

Die sonnige 2.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 42 m2 befindet sich im 2. Obergeschoss auf der Ostseite eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses – und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 rundum modernisiert und entspricht heute dem Minergie-Standard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Gebäudehülle optimal isoliert, das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen neue 3-fach verglaste Fenster, eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein neu eingebauter Personenlift.

Das Haus präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienten und gepflegten Zustand – ideal für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft. Der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf das Glishorn und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet Rückzugsraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und rundet zusammen mit einem praktischen Reduit dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

**2.5-Zimmerwohnung 2. Obergeschoss Ost**

* Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Reduit
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo
* Eigener Waschturm im Erdgeschoss in einem abgeschlossenen Reduit

**Gemeinschaftliche Nutzung**

* Velo- und Kinderwagenabstellraum

**Parkplatzmöglichkeiten je nach Verfügbarkeit**

**1 Garage mit separater Zufahrt** von der Westseite des Hauses: CHF 60'000.00 (reserviert)

**3 ungedeckte Aussenparkplätze**(davon 1 Parkplatz reserviert)

Preis pro Platz: CHF 25'000.00

**4 Garagenplätze in der Einstellhalle**

Parkplatz 1 CHF 50'000.00

Parkplatz 2 CHF 50'000.00

Parkplatz 3 CHF 65'000.00

Parkplatz 4 (+Motorradparkplatz) CHF 75'000.00

**Verkaufspreis:**CHF 320'000.00 für die 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Ost mit eigenem Waschturm im Erdgeschoss des Hauses

**Verfügbarkeit:**Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Brig-Glis**

Städtische Gewandtheit, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Beschaulichkeit widersprechen sich nicht, sondern ergänzen sich. Die Orte Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen mit ihren lokalen Eigenheiten und reizvollen Kontrasten den unverwechselbaren Charakter der heutigen Stadtgemeinde Brig-Glis. Nicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.

Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht pure Lebenslust. Als historische Bildungsstadt, die Tausende von Studierenden beherbergt, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramm. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.