6 Zimmer, 148 m²

*** Baugenehmigung in Kraft - Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant ***

Dieses neue Immobilienprojekt besteht aus einer individuellen THPE-Villa zum Verkauf auf Plänen, im Herzen der Gemeinde Petit-Lancy.

Errichtet auf einem Grundstück von 515 m2, verfügt diese Villa über eine Bruttogeschossfläche von etwa 155 m2 und einem Keller von etwa 74 m², was einer Nutzfläche von 229 m2 entspricht.

Verteilt auf drei Ebenen, ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (74 m2):
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche und offener Wohnbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Terrasse unter Pergola von 12m2

1. Obergeschoss (81 m2):
- Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse von 27m2
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche
- Verteilerbereich mit Möglichkeit zur Einrichtung (Arbeitsplatz)

Keller (74 m2):

- Großer Spielraum mit Anschluss an eine Terrasse von 10m2
- Dusche
- Waschküche
- Keller/Abstellraum
- Technikraum

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Bauqualität gelegt: Aluminiumfenster, Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikpanele, Doppelströmungsventilationssystem.

Im Außenbereich gibt es einen landschaftlich gestalteten Garten, eine Terrasse aus Teak-Holz, eine Terrasse und einen Innenhof, der durch eine Überdachung für zwei Autos von 41 m2 vervollständigt wird. Das Schwimmbad, das in der Baugenehmigung genehmigt wurde, wird optional auf der Grundlage eines zusätzlichen Budgets angeboten.

Budget (Öffentliche Preise, inkl. MwSt.):
Küche: CHF 35'000.-
Fliesen: CHF 100.- /m2
Parkett: CHF 120.- /m2
Sanitär: CHF 40'000.-
Schrank: 20 Meter linear

In einer Wohn- und Familienumgebung befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Tram), 5 Minuten von einem Léman-Express-Bahnhof, Geschäften und Schulen wie dem renommierten Florimont-Institut.

In der Nähe der Autobahnen und Schnellstraßen ermöglicht die Lage auch die Erreichung des Genfer Stadtzentrums in etwa zehn Minuten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Villa der Spitzenklasse auf Plänen zu erwerben, die Komfort und Modernität verbindet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen über dieses einzigartige Objekt zu erhalten.