6.5 Zimmer, 300 m²

Nella zona collinare del nucleo di Comano, vendiamo affascinante **CASA TICINESE** di **6,5 locali** risalente al 1920 e ristrutturata al 100% negli anni 1992/1993. La casa, che si trova a soli 10 minuti d'auto da Lugano raggiungibile anche con i mezzi pubblici distanti 200 metri, è ben tenuta e si presenta in ottimo stato, grazie ai continui interventi di manutenzione e migliorie eseguiti nel corso degli anni sino ad oggi. Al **Piano strada** si trova l'entrata dell'abitazione ed il **garage per un'auto** con accesso diretto in casa. L'immobile ha una **superficie totale di ca. 300 mq** ed una **superficie utile lorda interna di ca. 192 mq**, cosi ripartita: **PT:** Ampio atrio ingresso-scale, grande locale lavanderia con accesso al garage, bel grottino con cucina, camino ed **ampia terrazza** (sopra il box), servizio, locale riscaldamento (gas con termosifoni al PT e serpentine al 1° e 2° piano), ripostiglio, cantina vini. **1° Piano:** Scale con accesso ad un balcone sul retro con vista sul verde. Atrio notte e corridoio con armadi a muro, 2 camere, bagno-wc-doccia-finestra, camera matrimoniale con balconcino e bagno padronale composto da doppio lavabo, doccia, wc separato con finestra. **2° Piano:** ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista ed inserti di sassi nelle pareti, cucina abitabile, bel **soppalco** in legno con libreria su misura, bagno di servizio con finestra ed armadio integrato. Dal soggiorno si gode di **bella vista panoramica e lago** . Serramenti in alluminio-pvc con doppi vetri, pavimenti in cotto zona giorno, cucina e scale, parquet nelle camere, piastrelle nei bagni, lavanderia e grottino. Spese riscaldamento, elettricità, ecc.: CHF 350.-/mese ca. Ulteriori posteggi affittabili a ca. Chf 100.-/mese nel vicino autosilo comunale. Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch