4.5 Zimmer, 175 m²

Die Überbauung Neuweilerhof wurde 2012 erstellt und besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf das an der Neuweilerstrasse liegende Mehrfamilienhaus (Neuweilerstrasse 93 mit sieben Eigentumswohnungen) und auf die drei sich im rückwärtigen Teil der Parzelle befindlichen Reiheneinfamilienhäuser (Neuweilerstrasse 87, 89 und 91). Dazu kommt eine gemeinschaftliche Autoeinstellhalle mit insgesamt zehn Autoabstellplätzen.

Die repräsentative und hochwertige Liegenschaft präsentiert sich in einem top Zustand. Für den allgemeinen Unterhalt ist eine professionelle Verwaltung zuständig.

Für zyklische Renovationen wurden drei Erneuerungsfonds gebildet (jeweils einer fürs Mehrfamilienhaus, einer für die drei Einfamilienhäuser und einer für die Autoeinstellhalle). Diese werden seit dem Jahr 2015 jährlich mit 0.5% der Versicherungssumme gespeist.

Zur 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit seinen zwei grosszügigen Terrassen (Nordseite kleine Terrasse, Südseite grosse Terrasse) gehören auch ein grosses Kellerabteil und zwei Autoeinstellhallenplätze. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von rund 175 m2 und 58 m2 Terrassenfläche.

Die luxuriöse Dachwohnung punktet mit einem grosszügigen Grundriss und einer nahezu perfekten Ausrichtung nach Süden. Ein absolutes Highlight bildet der lichtdurchflutete, rund 70 m2 grosse Wohn-/Essbereich mit Cheminée, welcher auf der einen Seite offen zur Küche und auf der anderen Seite mit raumhohen Fenstern zur grossflächigen Terrasse grenzt.

Die Küche ist mit sehr viel Stauraum und modernen, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Dazu zählen unter anderem zwei Kombi-Backöfen mit Steamer und Mikrowellenfunktionen und ein Induktionskochherd.

Gleich angrenzend zur Küche befindet sich eine Gästetoilette und ein kleines Reduit, in welchem der Waschturm untergebracht ist und weiteren Stauraum bietet.

Im hinteren Bereich der Wohnung – welcher sich durch einen kreativen Zwischenraum zum vorderen Teil der Wohnung abgrenzt - befinden sich drei Zimmer, wobei eines über ein Bad en Suite verfügt. Ein weiteres Badzimmer mit Badewanne befindet sich auf der anderen Seite des Flures. Auf dieser Seite steht unter anderem auch ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung. In allen Räumen ist helles Eichenparkett verlegt. Die beiden Badzimmer und die Gästetoilette sind mit schwarzen Fliessen versehen.

Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard. Die Wohnung verfügt über Bodenheizung, Kabel- und Glasfaseranschlüsse sowie ein internes Netzwerk. Die automatischen Lamellen- und Sonnenstoren sind mittels Fernbedienung oder Schalter bedienbar. Ebenfalls können diese, zusammen mit der in einem der Badzimmer befindlichen Dachfenster, mittels Voreinstellungen, auf Wetter und Zeit programmiert werden.

Dank der Südausrichtung der Liegenschaft kann man auf der rund 43 m2 grossen Terrasse fast den ganzen Tag die Sonne geniessen. Die kleinere, rund 15 m2 grosse Terrasse auf der Nordseite, bietet sich als lauschige Ecke in der Abendsonne an.

Auf Grund der vielen niedrigen Einfamilienhäuser in der Umgebung geniesst man eine grossartige Aussicht über den Dächern des Quartiers ins Grüne. Durch den grossen Abstand zu den nächsten Liegenschaften ist Privatsphäre gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen die gediegene Wohnung näher vorzustellen.