6.5 Zimmer, 179 m²

Surplombant le vignoble de Lutry?La Conversion, au c?ur d'un cadre verdoyant et préservé, somptueuse villa neuve d'exception de 6,5 pièces invite à une expérience de vie rare, où raffinement et douceur de vivre s'entrelacent harmonieusement.

Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s'ouvre largement sur la lumière. Grâce à un patio central baignant chaque niveau de clarté naturelle, les espaces respirent et se parent d'une atmosphère chaleureuse, conviviale et apaisante.

Depuis la terrasse de 50 m² orientée plein sud, le regard se perd sur l'immensité du Léman et la majesté des Alpes, offrant chaque jour un spectacle unique, entre le scintillement des eaux et la beauté des montagnes.

Pensée pour une vie quotidienne fluide et sereine, cette villa bénéficie d'un accès immédiat aux commodités : à deux minutes à pied seulement de l'école, à proximité des transports publics et avec un accès rapide à l'autoroute. Une combinaison parfaite entre tranquillité résidentielle et mobilité moderne.

D'une surface habitable d'environ 179 m², les lots N°D1 et N°D2 révèlent une distribution intérieure aussi fonctionnelle qu'élégante comme suit :

**Étage supérieur :**

Un hall d'entrée avec bureau, idéal pour conjuguer vie privée et professionnelle

Un wc visiteurs

Une cuisine murale ouverte avec îlot central, entièrement équipée, prolongée d'un espace repas lumineux

Un séjour convivial, sublimé par la lumière zénithale

Un local pratique pour vélos ou rangement

**Étage inférieur :**

Une suite parentale généreuse avec dressing et salle de douche à l'italienne

Deux chambres intimes avec rangements intégrés

Une salle de bains familiale avec baignoire

Une vaste troisième chambre baignée de quiétude

Une buanderie non équipée avec pré installation machine à laver

**Extérieur :**
Une grande terrasse d'env. 50 m2 orientée sud

Une 2ème terrasse carrelée en L
Un couvert à voiture

Ces résidences conjuguent avec justesse, confort moderne et sérénité, dans l'un des lieux les plus recherchés de la région lausannoise.

Loyer mensuel net : CHF 8'150.- + acompte de charges CHF 200.-

Un garage ouvert compris dans le loyer.

Une place de parc extérieur.

Cave et rangements supplémentaires.

Disponibilité : 1er juillet 2026

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43