6.5 Zimmer, 179 m²

Über dem Weinberg von Lutry-La Conversion, im Herzen einer grünen und erhaltenen Umgebung, lädt die prächtige neue Villa von 6,5 Zimmern zu einem seltenen Lebenserlebnis ein, wo Raffinesse und Süße des Lebens harmonisch miteinander verbunden sind.

Ihre contemporary Architektur, schlicht und elegant, öffnet sich weit zur Licht. Durch einen zentralen Patio, der jedes Level mit natürlicher Helligkeit badet, atmen die Räume und kleiden sich in eine warme, gemütliche und beruhigende Atmosphäre.

Von der 50 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse aus verliert sich der Blick in die Weite des Genfersees und die Majestät der Alpen, bietet jeden Tag ein einzigartiges Schauspiel, zwischen dem Glitzern des Wassers und der Schönheit der Berge.

Für ein fließendes und friedliches tägliches Leben konzipiert, profitiert diese Villa von einem direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten: nur zwei Minuten zu Fuß von der Schule, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit einem schnellen Zugang zur Autobahn. Eine perfekte Kombination zwischen Wohnruhe und moderner Mobilität.

Mit einer Wohnfläche von etwa 179 m² zeigen die Lose N°D1 und N°D2 eine innere Verteilung, die sowohl funktional als auch elegant ist:

**Oberes Stockwerk:**

Ein Eingangsbereich mit Büro, ideal, um Privatleben und Beruf zu verbinden

Ein Gästetoilette

Eine offene Wandküche mit zentralem Insel, voll ausgestattet, verlängert mit einem hellen Essbereich

Ein gemütlicher Wohnbereich, sublimiert durch das Zenithlicht

Ein praktischer Raum für Fahrräder oder Abstellraum

**Unteres Stockwerk:**

Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche

Zwei intime Schlafzimmer mit integrierten Abstellräumen

Ein Familienbadezimmer mit Badewanne

Ein geräumiges drittes Schlafzimmer, erfüllt von Stille

Ein nicht ausgestatteter Wäscheraum mit Vorinstallation für Waschmaschine

**Außen:**
Eine große, etwa 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse

Eine zweite, geflieste Terrasse in L-Form

Ein Autoabstellplatz

Diese Residenzen verbinden mit Geschick modernen Komfort und Ruhe, in einem der begehrtesten Orte der Region Lausanne.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 8'150.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 200.-

Ein offener Garage ist im Mietzins enthalten.

Ein Außenparkplatz.

Zusätzliche Keller und Abstellräume.

Verfügbarkeit: 1. Juli 2026

Im Falle eines Interesses an einer Besichtigung steht unser Service für Wohnraummietungen zur Verfügung: location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43