4.5 Zimmer, 101 m², EG

**L'Écrin - Appartement de 4,5 pièces où prestige et tranquillité se rencontrent**

**Au coeur de St-Légier, le raffinement au quotidien**
Découvrez un appartement de 4,5 pièces d'exception au centre de St-Légier. Finitions haut de gamme, espaces généreux et environnement paisible : ce bien conjugue élégance moderne et cadre de vie privilégié.

**Un espace conçu pour votre confort**
Cet appartement lumineux vous offre des volumes spacieux et bien pensés : séjour baigné de lumière, cuisine moderne et espaces nuit optimisés. Deux salles d'eau équipent ce logement : une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire, pour répondre à tous vos besoins.

**Jardin privatif : votre oasis personnelle**
Atout rare et précieux, profitez d'un généreux jardin privatif. Cet espace extérieur vous permet de créer votre coin de détente, d'aménager un espace de jeux ou de cultiver votre petit paradis vert en harmonie avec la nature environnante.

**Équipements et services**


* 21 places vélos sécurisées à l'intérieur + 16 places sous abri extérieur
* Deux places de stationnement en garage souterrain sécurisé
* Colonne de lavage intégrée
* Pré-équipement pour bornes de recharge électrique


**Technologies modernes et durables**
Certifié selon les normes SIA 384/1 et 384/2, L'Écrin mise sur l'innovation :


* Pompe à chaleur géothermique avec système Freecooling
* Panneaux photovoltaïques pour une énergie verte
* Gestion intelligente de l'énergie (RCP)
* Domotique E-Smart pour un pilotage personnalisé


**Options disponibles**


* Places moto/cargo : 7'000.- l'unité
* Locaux en sous-sol équipés (11 à 18 m²) : dès 38'000.

**L'Écrin : où modernité et authenticité se rencontrent**
Plus qu'un appartement, L'Écrin vous offre un cadre de vie d'exception à St-Légier. Une opportunité rare de concilier prestige contemporain et charme villageois.

**Informations et visites**
Contactez-nous pour découvrir cette résidence d'exception et organiser une visite de cet appartement unique.

**L'Écrin - 4,5-Zimmer-Wohnung, wo Prestige und Ruhe aufeinandertreffen**

**Im Herzen von St-Légier, Raffinesse im Alltag**
Entdecken Sie eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von St-Légier. Hochwertige Verarbeitung, großzügige Räume und eine friedliche Umgebung: Diese Immobilie verbindet moderne Eleganz mit einem privilegierten Lebensumfeld.

**Ein für Ihren Komfort konzipierter Raum**
Diese helle Wohnung bietet Ihnen geräumige und gut durchdachte Volumen: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, moderne Küche und optimierte Nachtbereiche. Zwei Badezimmer statten diese Wohnung aus: eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Privatgarten: Ihre persönliche Oase**
Als seltenes und kostbares Gut profitieren Sie von einem großzügigen Privatgarten. Dieser Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Rückzugsort zum Entspannen zu schaffen, einen Spielplatz einzurichten oder Ihr kleines grünes Paradies im Einklang mit der umgebenden Natur zu kultivieren.

**Ausstattung und Service**


* 21 gesicherte Fahrradplätze im Inneren 16 Plätze im Aussenunterstand
* Zwei Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage
* Integrierte Waschsäule
* Vorrüstung für Elektroladestationen


**Moderne und nachhaltige Technologien**
Zertifiziert nach den Normen SIA 384/1 und 384/2, L'Écrin setzt auf Innovation :


* Erdwärmepumpe mit Freecooling-System
* Photovoltaik-Paneele für grüne Energie
* Intelligentes Energiemanagement (RCP)
* E-Smart-Automation für eine individuelle Steuerung


**Verfügbare Optionen**


* Motorrad-/Cargo-Stellplätze:...