4.5 Zimmer, 103 m², 3. Stock

Zum Verkauf steht eine renovierte, gepflegte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m², eingebettet in ein wunderschönes, grünes Quartier. Die ruhige Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Wohnqualität in naturnaher Umgebung – und das zu einem äusserst attraktiven Preis.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift, jedoch nur wenige Treppenstufen) eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen. und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone sowie das Naherholungsgebiet Greifensee. Von hier geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht auf den Pfannenstiel, die umliegenden Wiesen und Felder. Der grosszügige Wohnbereich mit seinen grossformatigen Feinsteinplatten wirkt offen und freundlich. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich mit ihren dezent grauen Fronten und einer edlen schwarzen Granitabdeckung harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Essbereich, der über einen offenen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein weiteres Highlight ist der 7 m² grosse, überdachte Balkon inklusive ausziehbarer Glasfront(Wintergarten) und freiem Ausblick ins Grüne. Hier geniessen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch traumhafte Sonnenuntergänge – ein perfekter Ort zum Entspannen. Zur Wohnung gehören zudem ein grosser, blickdichter Kellerraum sowie eine eigene Waschküche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Parkplatz wird aktuell für CHF 130.– pro Monat an eine externe Person vermietet. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Die Bushaltestelle Mönchhof mit Verbindungen im Viertelstundentakt nach Uster Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Aldi und Landi sowie Kindergarten und Schule befinden sich in weniger als 5 Gehminuten Entfernung – ideal für den Alltag. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Hypothek mit einem Zinssatz von nur 0.7 % ist als Festhypothek bis zum 30.09.2030 gesichert – ein attraktiver Vorteil in der aktuellen Marktsituation Sicherheit bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der stabile Erneuerungsfond mit aktuell 200k (keine grossen Sachen geplant) Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Wohnlage legen. Sie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Zögern Sie also nicht und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort überzeugen können.