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12 Zimmer, 838 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 380'000
7453 Tinizong
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
838 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 380'000
Beschreibung
Mehrfamilienhaus bewilligt: 3 Wohnungen Grundstück mit Projekt
Zum Verkauf steht ein 838 m² grosses Grundstück in Tinizong mit einem bereits bewilligten Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer-Wohnungen. Der Baustart ist sofort möglich; Anpassungen können nach Aufwand berücksichtigt werden.
Projektüberblick:
- Wohnungen (EG, OG, DG):
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 44 m²)
- Terrasse
- Zwei Zimmer
- Masterzimmer mit eigenem Bad
- Bad/WC
Untergeschoss:
- Drei grosszügige Doppelgaragen (je ca. 40 m²) mit zusätzlichem Platz vor den Stellplätzen ideal für Velos, Ski- oder Wanderausrüstung.
- Pro Einheit ein Keller/Waschraum
- Technikraum
Tinizong im Surses-Tal (Oberhalbstein), Graubünden, liegt auf 1210 m ü. M. ein Ort der Ruhe, Natur und mit eindrucksvollem Blick auf das Tinzenhorn.
Die Savogniner Bergbahnen sind in nur 5 Minuten erreichbar und bieten im Winter Skisport sowie im Sommer vielfältige Wander- und Bike-Möglichkeiten.
Weitere Freizeit-Highlights in der Nähe:
- Badesee Lai Barnagn
- Bergsee Lai Mort
- Palpuognasee
- Parc Ela grösster Naturpark der Schweiz
Die Region investiert in Nachhaltigkeit und innovative Projekte wie das Holzverarbeitungszentrum Resurses oder den 3D-gedruckten Weissen Turm (Tor Alva) in Mulegns, der internationale Aufmerksamkeit erregt.
Die Gemeinde Surses unterliegt der Zweitwohnungsregelung; das geplante Projekt ist daher für Erstwohnnutzung vorgesehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.immo-mir.ch
Kostenabsatz:
Preis: CHF 380000. (Verhandlungsbasis)
Für das geplante Mehrfamilienhaus (2022 m3 Volumen) ist je nach Ausbaustandard mit Baukosten von ca. CHF 800 bis 1100 pro m3 zu rechnen. Gesamtkosten: ca. CHF 1.62 bis 2.22 Mio., exkl. Grundstück.
Mietmarkt:
Die Leerwohnungsziffer in Tinizong liegt bei 0.5 %, was bedeutet, dass praktisch keine Wohnungen leer stehen. Das vorhandene Angebot wird vollständig aufgenommen und bestätigt den stabilen Erstwohnungsmarkt.
Mietpreise:
Die marktüblichen Nettomieten für neue 3.5 bis 4.5-Zimmer-Erstwohnungen liegen in Tinizong gemäss Standortanalyse bei CHF 1300. bis CHF 1700. pro Monat, abhängig von Lage und Ausbaustandard.
Weitere Unterlagen (auf Anfrage):
- Baubewilligung Gemeinde Surses & feuerpolizeiliche Bewilligung
- Baubeschrieb nach BKP
- Grundrisse, Schnitte und Fassadenpläne
- Situationsplan, Kanalisation und Umgebung / Parkplatzberechnung
- Farb- und Materialkonzept
Projektüberblick:
- Wohnungen (EG, OG, DG):
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 44 m²)
- Terrasse
- Zwei Zimmer
- Masterzimmer mit eigenem Bad
- Bad/WC
Untergeschoss:
- Drei grosszügige Doppelgaragen (je ca. 40 m²) mit zusätzlichem Platz vor den Stellplätzen ideal für Velos, Ski- oder Wanderausrüstung.
- Pro Einheit ein Keller/Waschraum
- Technikraum
Tinizong im Surses-Tal (Oberhalbstein), Graubünden, liegt auf 1210 m ü. M. ein Ort der Ruhe, Natur und mit eindrucksvollem Blick auf das Tinzenhorn.
Die Savogniner Bergbahnen sind in nur 5 Minuten erreichbar und bieten im Winter Skisport sowie im Sommer vielfältige Wander- und Bike-Möglichkeiten.
Weitere Freizeit-Highlights in der Nähe:
- Badesee Lai Barnagn
- Bergsee Lai Mort
- Palpuognasee
- Parc Ela grösster Naturpark der Schweiz
Die Region investiert in Nachhaltigkeit und innovative Projekte wie das Holzverarbeitungszentrum Resurses oder den 3D-gedruckten Weissen Turm (Tor Alva) in Mulegns, der internationale Aufmerksamkeit erregt.
Die Gemeinde Surses unterliegt der Zweitwohnungsregelung; das geplante Projekt ist daher für Erstwohnnutzung vorgesehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.immo-mir.ch
Kostenabsatz:
Preis: CHF 380000. (Verhandlungsbasis)
Für das geplante Mehrfamilienhaus (2022 m3 Volumen) ist je nach Ausbaustandard mit Baukosten von ca. CHF 800 bis 1100 pro m3 zu rechnen. Gesamtkosten: ca. CHF 1.62 bis 2.22 Mio., exkl. Grundstück.
Mietmarkt:
Die Leerwohnungsziffer in Tinizong liegt bei 0.5 %, was bedeutet, dass praktisch keine Wohnungen leer stehen. Das vorhandene Angebot wird vollständig aufgenommen und bestätigt den stabilen Erstwohnungsmarkt.
Mietpreise:
Die marktüblichen Nettomieten für neue 3.5 bis 4.5-Zimmer-Erstwohnungen liegen in Tinizong gemäss Standortanalyse bei CHF 1300. bis CHF 1700. pro Monat, abhängig von Lage und Ausbaustandard.
Weitere Unterlagen (auf Anfrage):
- Baubewilligung Gemeinde Surses & feuerpolizeiliche Bewilligung
- Baubeschrieb nach BKP
- Grundrisse, Schnitte und Fassadenpläne
- Situationsplan, Kanalisation und Umgebung / Parkplatzberechnung
- Farb- und Materialkonzept
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
2'022 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
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- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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