2.5 Zimmer, 68 m², EG

In Via Pancaldi-Mola 36, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti a piedi dalla rinomata Piazza di Ascona e dal Lago, proponiamo in affitto un appartamento di 2,5 locali al piano terra, situato in uno stabile familiare di soli 3 appartamenti.

L`immobile si distingue per le finiture di qualità, gli spazi luminosi e il comfort abitativo di livello superiore.

Composizione:

\- Atrio

\- Accogliente soggiorno con accesso alla spaziosa terrazza coperta (23 m²) e al giardino privato

\- Cucina separata moderna e completamente accessoriata

\- 1 camera da letto

\- Bagno con doccia, finestra, lavatrice e asciugatrice privata

\- Servizio WC, lavabo e finestra

\- Locale deposito annesso al giardino (26 m²) con vetrate

\- Cantina privata

\- Animali non sono ammessi

Comfort e dettagli aggiuntivi:

\- Giardino curato con robot tagliaerba automatico

\- Impianto di climatizzazione indipendente in ogni ambiente

\- Posteggio esterno coperto

\- Deposito coperto per 2 biciclette

Pigione mensile:

Affitto base: CHF 1'430.--

Spese accessorie: CHF 320.--

Locale annesso: CHF 350.--

Posteggio esterno coperto: CHF 100.--

Totale: CHF 2'200.--

Opzione: l`appartamento può essere anche affitto ammobiliato con supplemento di CHF 100.--/mese.

Disponibile da subito o data da stabilire 1° gennaio 2026 o da data da convenire.

**Solo come residenza primaria** . Un appartamento raffinato e funzionale, perfetto per chi desidera vivere nel cuore di Ascona in un ambiente esclusivo e riservato.