4.5 Zimmer, 116 m²

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung am Sonnenhang von Gerolfingen

An der Alten Bielstrasse 20 in Gerolfingen erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem grosszügigen Balkon und dem gepflegten Ausbaustandard bietet sie den idealen Mix aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität.

Bereits beim Eintreten heisst Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe willkommen. Von hier gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem grossen Fenster und schönem Ausblick punktet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer - zwei davon mit über 15 m² und 17.42 m², ideale Rückzugsorte für Paare, Familien oder als Homeoffice. Ein weiteres Zimmer mit knapp 20 m² bietet viel Flexibilität und ist direkt mit dem Balkon verbunden.

Die Küche überzeugt durch ihre Grosszügigkeit: neben viel Arbeitsfläche findet hier auch ein Esstisch Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC.

Vom Wohnzimmer, der Küche und dem mittleren Zimmer haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dank seiner Ausrichtung geniessen Sie hier viele Sonnenstunden sowie einen kleinen Seeblick - perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit wertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei praktische Kellerabteile, eine gemeinsame Waschküche, ein Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie von hier aus trockenen Fusses direkt zum Einstellhallenplatz, welcher für CHF 35'000.- erworben werden kann.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und vor 2 Jahren mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - ein klarer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen und tiefere Energiekosten.

Aktuell ist die Wohnung an eine sehr nette Mietpartei vermietet. Es liegt der neuen Eigentümerschaft frei, das Mietverhältnis fortzuführen oder die Wohnung selbst zu beziehen.

Fazit: Diese Wohnung am Sonnenhang von Gerolfingen bietet alles, was das Herz begehrt - Grosszügigkeit, Helligkeit, einen schönen Balkon mit Ausblick und nachhaltige Energieversorgung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG