5.5 Zimmer, 170 m²

Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus, gelegen im malerischen Gemeinde Stabio, in der Via Giulia 8. Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1876 und sorgfältig renoviert im Jahr 2005 (Wohnung 2.5), bietet eine perfekte Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Komfort.

Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern Duplex (107 m2 + 25,50 m2 Terrasse) und 2.5 Zimmern (64,50 m2 + 25,60 m2 Terrasse), die derzeit vermietet sind.

**Hauptmerkmale:**

* 171,90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen
* geräumige und helle Räume
* doppeltes Badezimmer für das Duplex und WC-Dusche für die 2.5-Zimmer-Wohnung
* panoramische Balkone mit Aussicht
* 2 historische Kamine, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen
* Innenhof mit Möglichkeit, einen Parkplatz zu errichten

Dieses Haus ist perfekt für Familien, dank seiner ruhigen Umgebung und kinderfreundlichen Atmosphäre. Die Innenräume sind geprägt von einer warmen und einladenden Atmosphäre, mit historischen Details, die sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.

Die Außenfassade der Immobilie ist ebenso faszinierend, mit einer traditionellen Fassade in warmen Tönen, Holzläden und einem Balkon, der auf die Straße hinausgeht. Der Steinpatio und die üppige Vegetation, die das Haus umgibt, schaffen eine Oase der Ruhe.

**Strategische Lage:**

* Busstation nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
* Bahnhof Stabio in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
* Supermarkt Coop in 5 Minuten zu Fuß
* Apotheke in 4 Minuten zu Fuß
* Mittelschule Stabio in 10 Minuten zu Fuß

Die Gegend ist besonders ruhig, ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. Darüber hinaus genießt das Haus eine gute Sonneneinstrahlung, was für helle und einladende Räume in jeder Jahreszeit sorgt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der faszinierendsten Orte im Kanton Tessin zu besitzen.

Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)