3 Zimmer, 155 m², 2. Stock

Diese exklusive Wohnung in sonniger, ruhiger Lage vereint hochwertige Ausstattung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundriss nur fünf Gehminuten vom Bahnhof und sechs Minuten vom Stadtzentrum und dem Luganersee entfernt.
Der Wohnbereich ist mit einem farblich abgestimmten Marmorboden aus Verona versehen, während in den Bädern eleganter Carrara-Marmor zum Einsatz kommt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Eine Teilung in zwei Räume wäre problemlos möglich. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche sowie über drei Balkone.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Klimaanlage
Kellerraum
Zwei Stellplätze (1 Tiefgarage + CHF 100'000, 1 Außen + CF 50'000)
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This exclusive apartment is located in a sunny and quiet residential area, combining high-end finishes with an exceptionally spacious layout just a five-minute walk from the train station and six minutes from the city center and the shores of Lake Lugano.

The living area features a colour-coordinated marble floor from Verona, while the bathrooms are fitted with elegant Carrara marble. Large floor-to-ceiling windows allow for abundant natural light and create a bright, welcoming atmosphere throughout.

The generously sized bedroom includes a custom-built wardrobe and offers the potential to be divided into two separate rooms. The apartment includes two modern bathrooms one with a bathtub and shower, the other with a walk-in shower as well as three balconies with various orientations.

Additional features:
Air conditioning
Private cellar
Two parking spaces (1 underground garage + CHF 100,000 / 1 outdoor space + CHF 50,000)
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Questo appartamento esclusivo si trova in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, e unisce finiture di alta qualità a una pianta eccezionalmente generosa a soli cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e sei minuti dal centro città e dalle rive del Lago di Lugano.

La zona giorno è valorizzata da un pavimento in marmo di Verona abbinato cromaticamente, mentre nei bagni è stato utilizzato lelegante marmo di Carrara. Le ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi e unatmosfera accogliente in ogni momento della giornata.

La camera da letto colpisce per le sue dimensioni generose ed è dotata di un armadio a muro su misura. È inoltre facilmente divisibile in due ambienti separati. Lappartamento dispone di due bagni moderni uno con vasca e doccia, laltro con doccia oltre a tre balconi con diverse esposizioni.

Dotazioni aggiuntive:
Aria condizionata
Cantina privata
Due posteggi (1 in autorimessa + CHF 100'000 / 1 esterno + CHF 50'000)

www.immobykathleen.ch