13 Zimmer, 280 m²

Objektbeschreibung
Das eindrucksvolle, altehrwürdige 13-Zimmer Haus wurde 1822 solid erbaut und offenbart eine hervorragende Option, zwei Wohnungen zu erstellen.
Es handelt sich um ein Renovationsobjekt, welches unter kantonalem Denkmalschutz und Schutz des Bundes steht. Für substanzerhaltende Massnahmen könnte die Denkmalpflege allenfalls Beiträge sprechen. Die Fassade wurde vor 15 Jahren saniert. Ansonsten sind über frühere Renovationen keine Informationen mehr vorhanden.Es könnten 2 Wohnungen errichtet werden. Eine Wohneinheit wäre im EG möglich und eine weitere Maisonette-Wohnung im 1. OG und im 2. OG.
Auf Wunsch könnte ev. ein zusätzlicher Aussenbereich dazu erworben werden, um weitere Parkplätze zu schaffen.
An der Westseite wäre die Realisierung einer Laube möglich mit Balkonen für beide Wohnungen.Charmantes, altehrwürdiges Gebäude mit guter Bausubstanz und einem Vollwalm-Mansarddach mit westseitigem Gerschild.Grosses Potenzial aufgrund der Grösse, Kubatur von 1'315 m3.Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindehaus, Schule, ÖV, Restaurants und zum Naherholungsgebiet.Platz für ca. 3 Autos, kann erweitert werden.Anbau Laube mit Balkonen möglich.Hervorragender Preis.Denkmalschutz (Die Denkmalpflege kennt die Liegenschaft bereits)Nettowohnfläche:  Ca. 280 m2
Nutzfläche total:  Ca. 430 m2Heizung: Das Haus wurde bisher mit Öfen und Kachelöfen beheizt. Parkplätze: Im Moment können im Aussenbereich ca. 3 Autos parkiert werden. Der Platz könnte erweitert werden.Ländliche Lage nahe des ZentrumsDie Liegenschaft liegt leicht erhöht über dem Dorf, eingebettet zwischen dem alten Postplatz und der alten Passwangstrasse in Richtung Reckenkien.
Es handelt sich um einen ländlichen Standort mit kurzer Distanz zum Zentrum Mümliswil.
Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Bank und sogar der ÖV sind in einigen Minuten zu Fuss erreichbar.Bus «Mümliswil Bank» 150 m, 2 GehminutenGemeindeverwaltung 50 m, 1 GehminuteCoop 130 m, 2 GehminutenRaiffeisenbank 150 m, 2 GehminutenSchulhaus Brühl 450 m, 6 GehminutenSchwimmbad Brühl 450 m, 6 GehminutenKindergarten 180 m, 3 GehminutenDorfkern 170 m mit Restaurants im DorfWeitere, umfangreiche Infrastruktur findet man in Balsthal, ca. 4 km entfernt, 5 Minuten mit dem Auto.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet sowie zur intakten Infrastruktur zeichnen diesen Standort besonders aus.Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie online die Dokumentation an.