3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

**L'Écrin - Appartement de 3,5 pièces où prestige et tranquillité se rencontrent**

**Au coeur de St-Légier, le raffinement au quotidien**
Découvrez un appartement de 3,5 pièces d'exception au centre de St-Légier. Finitions haut de gamme, espaces généreux et environnement paisible : ce bien conjugue élégance moderne et cadre de vie privilégié.

**Un espace conçu pour votre confort**
Cet appartement lumineux vous offre des volumes spacieux et bien pensés : séjour baigné de lumière, cuisine moderne et espaces nuit optimisés. Deux salles d'eau équipent ce logement : une avec douche moderne, l'autre avec baignoire, pour répondre à tous vos besoins.

**Une loggia élégante : l'extension parfaite de votre espace de vie**
L'un des atouts majeurs de cet appartement ? Une somptueuse loggia qui prolonge l'intérieur et vous permet de savourer pleinement la quiétude de la Riviera. Imaginez un coin de détente extérieur où chaque instant de calme devient une expérience intime et apaisante.

**Équipements et services**


* 21 places vélos sécurisées à l'intérieur + 16 places sous abri extérieur
* Une place de stationnement en garage souterrain sécurisé
* Colonne de lavage intégrée
* Pré-équipement pour bornes de recharge électrique


**Technologies modernes et durables**
Certifié selon les normes SIA 384/1 et 384/2, L'Écrin mise sur l'innovation :


* Pompe à chaleur géothermique avec système Freecooling
* Panneaux photovoltaïques pour une énergie verte
* Gestion intelligente de l'énergie (RCP)
* Domotique E-Smart pour un pilotage personnalisé


**Options disponibles**


* Places moto/cargo : 7'000.- l'unité
* Locaux en sous-sol équipés (11 à 18 m²) : dès 38'000.

**L'Écrin : où modernité et authenticité se rencontrent**
Plus qu'un appartement, L'Écrin vous offre un cadre de vie d'exception à St-Légier. Une opportunité rare de concilier prestige contemporain et charme villageois.

**Informations et visites**
Contactez-nous pour découvrir cette résidence d'exception et organiser une visite de cet appartement unique.

**L'Écrin - 3,5-Zimmer-Wohnung, wo Prestige und Ruhe aufeinandertreffen**

**Im Herzen von St-Légier, Raffinesse im Alltag**
Entdecken Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von St-Légier. Hochwertige Verarbeitung, großzügige Räume und eine friedliche Umgebung: Diese Immobilie verbindet moderne Eleganz mit einem privilegierten Lebensumfeld.

**Ein für Ihren Komfort konzipierter Raum**
Diese helle Wohnung bietet Ihnen geräumige und gut durchdachte Volumen: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, moderne Küche und optimierte Nachtbereiche. Zwei Badezimmer statten diese Wohnung aus: eines mit moderner Dusche, das andere mit Badewanne, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Eine elegante Loggia: die perfekte Erweiterung Ihres Wohnraums**
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung? Eine prächtige Loggia, die den Innenraum erweitert und es Ihnen ermöglicht, die Ruhe der Riviera in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich einen Ort der Entspannung im Freien vor, wo jeder Moment der Ruhe zu einem intimen und beruhigenden Erlebnis wird.

**Ausstattung und Service**


* 21 gesicherte Fahrradstellplätze im Inneren 16 Stellplätze unter Außenüberdachung
* Ein Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage
* Integrierte Waschsäule
* Vor-?Ausstattung für Elektroladestationen


**Moderne und nachhaltige Technologien**
Zertifiziert nach den Normen SIA 384/1 und 384/2, L'Écrin setzt auf Innovation :


* Erdwärmepumpe mit Freecooling-System
* Photovoltaik-Paneele für grüne Energie
* Intelligentes Energiemanagement (RCP)
* E-Smart-Automation für eine individuelle...