7.5 Zimmer

Les Valettes - Schöne Villa mit Garten, ruhig, 5 Minuten von Martigny.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist diese wunderschöne Villa der ideale Lebensraum für eine Familie, die Sicherheit und Ruhe sucht.

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, auf einem Grundstück von 630 m2, und wurde 2022 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Sie entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort.

Mit 217 m2 Wohnfläche und 100 m2 Nutzfläche besteht diese 7,5-Zimmer-Villa mit Garten aus:

**Im Untergeschoss:**

* Garage mit automatischer Tür für 1 Fahrzeug
* Großer Waschküchen-/Kellerraum
* 2 Lagerräume
* Weinkeller

**Im Obergeschoss:**

* Eingangshalle/Garderobe
* Prachtvolle, offene Küche, voll ausgestattet (Induktion, Dampfgarer?)
* Essbereich
* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* 1 schönes Schlafzimmer
* 1 Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

**Im Obergeschoss:**

* 4 schöne Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken
* Veranda, geschlossen und isoliert, ideal für einen Spielbereich
* Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool, WC und Waschbecken

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse von 20 m2, Südausrichtung
* Rasen mit Grill und einem schönen Erholungsbereich für die Bewohner
* Außenpool
* Gartenhäuschen
* Pétanque-Bahn
* Kleiner Hühnerstall mit 2 niedlichen Zwerg-Hühnern (optional ;-)
* 1 Außenparkplatz
* Kostenloser Parkplatz in der Nähe

**Hinweise:**

* Die Innenräume sind funktional und optimal, bieten einen sehr schönen Lebensraum.
* Moderner Komfort und mit Geschmack ausgewählte Materialien
* Design-Heizung mit Pellets (Heizkosten 50.-/Monat)
* Die Villa wurde 2022 komplett renoviert (Fenster, Heizung, Elektrik, Küche, Böden, Anstrich, Badezimmer, Stützmauern usw.)
* Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
* Außenpool, Trampolin und Rasenmäher sind im Preis inbegriffen..

**Lage:**

* Privilegierte und grüne Umgebung
* Ruhige, Wohn- und freundliche Nachbarschaft.
* Leichter Zugang
* Sehr gut besonnte Terrasse.
* Gute Besonnung
* Schöne Panorama-Aussicht auf die Berge.
* Spielplatz für Kinder in 100 Metern Entfernung.
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten,
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt
* Das Haus ist in sehr gutem Zustand und sehr gut gepflegt.
* Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.

Alles über Bovernier und seine Region: https://www.bovernier.ch/fr/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

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