3.5 Zimmer, 73 m², EG

**Die Baugenehmigung wurde erteilt und die Arbeiten haben begonnen! Verfügbar ab Juni 2027**

Derzeit wird eine Farm renoviert und in wunderschöne Apartments in PPE umgewandelt, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** ist ein Dorf mit etwa 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsegeschäft, Restaurant, Friseur und bald Metzger, sowie größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes 3½-Zimmer-Apartment mit einem privaten Garten von 93 m2 und einer schönen Terrasse von 37,05 m2.

Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), dem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit eingebauten Schränken und einem privaten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer nach dem im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budget.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungs-/Spielzone für kleine Kinder.

**Parkplatz** **optional:** ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere umfassende Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch