6.5 Zimmer, 110 m²

Entdecken Sie dieses einladende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Baldingen im Kanton Aargau. Das Haus überzeugt durch seine warme Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und den modernen Innenausbau. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die offene Echtholz-Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten kulinarische Erlebnisse garantiert.Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon, einer Terrasse, einem Reduit, einem beheizbaren Wintergarten und einem grosszügigen Keller bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Eine Garage, ein Carport mit E-Ladestation sowie zwei Besucherparkplätze runden das Angebot ab.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Bushaltestellen und Erholungsgebieten.Perfekte Anbindung für Beruf und FreizeitÖffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Schritte entferntPrivatverkehr:Baden ca. 25 Min.Zürich ca. 45 Min.Flughafen Kloten ca. 37 Min.Basel ca. 68 Min.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Null-Energie-Haus mit hervorragender Energiebilanz – inklusive E-Auto-Ladestrom (Stromkosten inkl. Heizung/Warmwasser ca. CHF 150/Jahr) / 13 kW PV Anlage BatteriespeicherModernisierte Immobilie mit Fussbodenheizung und hochwertigen MaterialienOffene Küche mit Granitabdeckung und modernen GerätenRuhige, familienfreundliche Lage mit idealer ÖV-Anbindung und NaherholungsgebietenGarage, Carport und beheizbarer Wintergarten2 Besucherparkplätze (1 davon zur Mitbenutzung mit dem Nachbarsgrundstück)Tiefe Betriebskosten: Kehricht ca. CHF 100/Jahr, Wasser ca. CHF 420/JahrÜbernahme der Festzinshypothek mit nur 0.7% Hypozins (obligatorisch)Dieses Zuhause bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kostensicherheit und eine hervorragende Verkehrsanbindung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!