2.5 Zimmer, 66 m², 2. Stock

**VERMIETUNGSDOKUMENTATION**
Für die Zustellung der Vermietungsdokumentation mit den Grundrissen und weiterführenden Informationen senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

**PROJEKTWEBSEITE**
https://www.residenz-oberdorf-reinach.ch/

**DAS FINANZIELLE**
2 ½-Zimmer-Attika-Wohnung Nr. 2.3 (2. Obergeschoss)
- Nettomietzins CHF 1'730.00
- Nebenkosten Akonto CHF 160.00

- Einstellplätze in der Tiefgarage: CHF 140.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Neubau (Erstvermietung)
- Stilvoller, moderner und hochwertiger Innenausbau (Eigentumsstandard)
- Küche mit weisser Quarz-Abdeckung
- Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Alle Küchengeräte der Marke Miele
- Wohn- und Schlafzimmer mit Holzparkettboden
- Nasszellen mit Keramikplatten
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- Badezimmer mit Tageslicht und WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand
- Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenmarkise
- Einbauleuchten in Eingangsbereich, Küche und Nasszelle
- Lift Untergeschoss - Obergeschoss
- Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Freecoling (passive Kühlung über Bodenheizung)
- Komfortlüftungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Multimedia-Anschluss im Wohnzimmer
- Separate Terrasse (ca. 24 m2)
- Private Kellerräume (gemauert, ca. 11 m2, mechanisch belüftet, Stromanschluss)
- Veloabstellraum & Spielplatz

**DIE LAGE**
- Zentrale Dorflage
- Kita, Unter- und Oberstufenschule in Gehdistanz
- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
- Diverse Naherholungsgebiete (Hallwilersee, Sonnenberg)
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Migros, Coop, Bäckerei, Metzgerei, Aldi, Lidl usw.)
- Die Autobahnanschlüsse A1 (Zürich / Bern) und A2 (Basel / Chiasso) sind ca. 20 Fahrminuten entfernt
- Bahnhof Reinach mit guten Verbindungen nach Aarau & Luzern in Gehdistanz
- SBB Park & Rail Angebot in Lenzburg/Sursee