3.5 Zimmer, 76 m²

L'appartamento si distingue per la generosità e la luminosità degli ambienti, oltre che per la distribuzione funzionale degli spazi. Le finiture interne in stile rustico conferiscono agli ambienti calore e un carattere tipicamente ticinese.

Suddivisione degli spazi:
- Ingresso accogliente con guardaroba
- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al balcone coperto
- Cucina semiaperta, ben attrezzata
- 2 camere da letto spaziose e luminose (la principale con accesso a un balcone)
- 2 bagni: uno con vasca da bagno e l'altro con doccia

Riscaldamento a pavimento.

1 posto auto in garage incluso nel prezzo-

Punti di forza:
- Posizione tranquilla, soleggiata, verde e centrale
- Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
- Edificio curato con giardino, spazi comuni, piscina interna e sauna
- Balcone porticato con vista libera
- Spazi interni distribuiti in modo pratico


In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Ascona, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem See entfernt, bieten wir diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an. Das gepflegte Gebäude, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, ist Teil einer Wohnanlage im mediterranen Stil, bestehend aus 4 Häusern, umgeben von Natur und bereichert durch einen schönen Garten, ein Hallenbad und eine finnische Sauna, um jeden freien Moment zu genießen, als ob Sie im Urlaub wären.

Die Wohnung zeichnet sich durch die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume sowie durch die funktionelle Raumaufteilung aus. Die rustikale Innenausstattung verleiht den Räumen Wärme und einen typischen Tessiner Charakter.

Raumaufteilung:.
- Einladender Eingang mit Garderobe
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum überdachten Balkon
- Halboffene, gut ausgestattete Küche
- 2 geräumige und helle Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon)
- 2 Bäder: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche

Fußbodenheizung.

1 Parkplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.

Stärken:.
- Ruhige, sonnige, grüne und zentrale Lage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Gepflegtes Gebäude mit Garten, Gemeinschaftsräumen, Hallenbad und Sauna
- Veranda-Balkon mit unverbaubarer Aussicht
- Günstig verteilte Innenräume

In a quiet and sunny residential area of Ascona, a few minutes from the center and the lake, we offer for sale this cozy 3.5-room apartment located on the second floor. The well-maintained building of only 5 residential units is part of a Mediterranean-style residential complex consisting of 4 houses, surrounded by nature and enriched by a beautiful garden, an indoor swimming pool and a Finnish sauna, to enjoy every free moment as if you were on vacation.

The apartment is distinguished by the generosity and brightness of the rooms, as well as the functional distribution of space. The rustic-style interior finishes give the rooms warmth and a typical Ticino character.

Breakdown of spaces:
- Welcoming entrance hall with checkroom
- Spacious living room with dining area and direct access to covered balcony
- Semi-open, well-equipped kitchen
- 2 spacious and bright bedrooms (the main one with access to a balcony)
- 2 bathrooms: one with a bathtub and the other with a shower

Underfloor heating.

1 parking space in the garage included in the price-

Strengths:
- Quiet, sunny, green and central location
- Good public transport connections
- Well-kept building with garden, common areas, indoor pool and sauna
- Balcony porch with unobstructed views
- Conveniently distributed interior spaces