Mehrfamilienhaus

ANGEBOT: MFH – 18 Wohneinheiten Grossregion Bern
TOPICS: Wohnen; Kanton Bern; CHF 6'750'000.-; 4,45 %; Netto; WP 2 Lage
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp
Mehrfamilienhaus-Anlageimmobilie
1.2. Baujahr
1990
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)
2010: Bodenerneuerung Fenster
2010: Sanierung Gebäudehülle und Dach
2022: Erneuerung Heizung (Erdsonde)
2013: Alle Küchen erneuert
2023: Einbau Lift
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
CHF 6’750’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)
Soll-Mietertrag p.a.: CHF 301000
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %
Nettorendite: 4.45%
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
18 Wohneinheiten, 2 Hobbyräume
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)
Wohnfläche: –
Bruttogeschossfläche: –
Einstellhalle: -
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)
Gesamt: ca. 7'000 m³
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
2’050 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen
18 Wohneinheiten, 14 Einstellhallenplätze, 5 Aussenplätze
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)
Lyssach (BE)
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP:
ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich, viel Grün, Spielplätze Zentrale Lage zwischen Bern und Solothurn, sehr gute ÖV-Anbindung (Bahnhof in Gehdistanz), Autobahnnähe, umfassende Infrastruktur
Lageklasse: WP 2 (gute Lage) bis WP 3 (mittlere Lage). Bietet hohe Lebensqualität, sehr gute Erreichbarkeit der Stadt und eine gesunde Nachfrage. Kein urbaner Hotspot, aber in der Region Bern sehr nachgefragt.
2.8. Weitere Besonderheiten
Lift
Grosszügige Grundrisse, helle Wohnungen, Balkone
Solide Bauweise, nachhaltige Mieterstruktur
Verfügbarkeit per 01.01.2026
3. Bevorzugte Deal-Art
Asset Deal