3.5 Zimmer

OPPORTUNITE A SAISIR

1 Appartement libre de bail, achat possible pour y habiter

2 appartements avec bail en cours,
Spécial investisseurs rendement locatif immédiat et possibilité d'y habiter plus tard.

Situation idéale – Pont-la-Ville (FR) à 5 minutes de Rossens, 3 minutes de La Roche
Au coeur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg.
Accès rapide à l'autoroute (Rossens à 5 min).

Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE)

Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible.
Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.

Appartements disponibles (tous avec terrasse) :
Rez supérieur
– RF 16-02 : 3,5 pièces – 76 m² : CHF 375'000.– Appartement libre de bail au 1er décembre
– RF 16-04 : 3,5 pièces – 75 m² : CHF 395'000.–

1er étage
– RF 16-06 : 3,5 pièces – 76 m² : RESERVE
– RF 16-08 : 3,5 pièces – 75 m² : CHF 385'000.–

2e étage
– RF 16-10 : 3,5 pièces – 76 m² : RESERVE
– RF 16-12 : 3,5 pièces – 75 m² : RESERVE

Tous les appartements sont actuellement loués.
Revenus locatifs immédiats garantis.

Places de stationnement en option :
Garage box individuel dès : CHF 25'000.–
Place de parc extérieure : CHF 10'000.–

Avantages :
Important le société vendeuse se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux :

.Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale
• Isolation périphérique
• Échafaudages
• Changement des barrières de balcons
• Travaux de Ferblanterie
• Remplacement des stores
• Installation d'un nouveau système de chauffage, chaudière à pellets

À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état

Points forts
? Rendement locatif immédiat
? Résidence dans un environnement naturel et calme
? Accès aux transports publics
? Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)
? Taux hypothécaires actuellement très attractifs

Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite :
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch