3 Zimmer, 32 m², EG

Wir sind nur wenige Schritte vom Fluss Ticino entfernt, in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und Rad- und Fußwegen, aber auch nahe an Schulen und Dienstleistungen.

Genau hier finden wir dieses Haus, das durch den Charme des Terrakottabodens und der roten Ziegel, mit denen es vollständig verkleidet ist, durch einen doppelten Eingang und einen doppelten Garten, durch komfortable und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist.

Vom Haupteingang aus gelangen wir zum komfortablen Eingang mit Einbauschränken, der zum Wohnzimmer führt, das durch eine Doppeltür direkt zum großen Garten führt. Im Erdgeschoss finden wir auch die Küche und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine.

Im ersten Stock gelangen wir zum Schlafbereich mit drei geräumigen Zimmern, von denen zwei Doppelzimmer sind, alle mit einem komfortablen Holzboden. Ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne dient diesem Stock.

Eine große Balkonanlage, die auf den Garten ausgerichtet ist, verbindet die beiden Doppelzimmer.

Im Untergeschoss (-1) finden wir einen großen, beheizbaren Raum von etwa 34 m², der in einen Keller oder Spielbereich umgewandelt werden kann.

Im Untergeschoss (-1) finden wir auch einen praktischen Keller, einen Weinkeller und den Technikraum mit einer Wärmepumpe und einem Boiler, die 2018 ersetzt wurden. Die Wärme wird durch Schlangen verteilt.

Der Garten, der vollständig bepflanzt und reserviert ist, verfügt auch über einen praktischen und großen Abstellraum für Werkzeuge oder ein Fahrrad.

Wenn die Räumlichkeiten nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten und ein neues Dachgeschoss zu schaffen.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Familienhaus mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der Ruhe einer hochwertigen Wohngegend suchen.

Die Immobilie wird durch eine überdachte und eine offene Parkmöglichkeit sowie vier praktische Parkplätze für Gäste vervollständigt.