6.5 Zimmer, 130 m²

Dieses EFH bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Potenzial: Landreserve mit Möglichkeit zur Abparzellierung, Stall für bis zu zwei Pferde, grosser Garten. Modernisierte Küche, zwei Bäder; UG als Hobby/Stauraum. Technik auf gutem Stand (Solar 2013, Boiler 2010, Brenner 2022). Ausbauoptionen inkl. zweigeschossigem Umbau gemäss Vorprüfung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die gut belichteten Räume, eine neuwertige/modernisierte Küche sowie zwei Badezimmer bieten einen funktionalen Wohnkomfort. Der grosszügige Garten eignet sich zum Entspannen und vielseitigen Nutzen.

**Für Pferdehalter:innen**
Die Haltung von bis zu zwei Pferden auf dem Grundstück ist möglich; eine Basisausstattung (Mobiliar für Pferde) ist vorhanden.

**Entwicklungspotenzial / Grundstücksreserve**
Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksreserve, auf der weitere Bauten grundsätzlich möglich sind. Gemäss eingeholter Vorprüfung besteht zudem die Option eines zweigeschossigen Umbaus. Hinweis: Jede bauliche Erweiterung bedarf der Zustimmung der zuständigen Behörden.

**Technik & Erneuerungen
**Solaranlage: 2013
Warmwasser-Boiler: 2010
Heizungsbrenner: 2022
Innenrenovation: 2014
Entkalkungsanlage vorhanden
Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsoptionen (Hobby, Werkstatt, Stauraum)

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

* EFH mit grosszügigem Ausbaupotential
* **Baulandreserve**
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* **Küche mit neuwertigen Geräten**
* **PV-Anlage**
* Vielfältige Ausbaumöglichkeiten
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* **Schopf und Stall sowie Pferdestall**
* Ideal für Pferdehalter, Familien, Paare oder ruhesuchende Personen
* 2x Parkplatz
* **Ab sofort Verfügbar**
* exkl. Maklergebühren

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