7.5 Zimmer, 300 m²

A **Giubiasco**, in der Pedevilla-Zone, ruhige und sonnige Lage, verkaufen wir ein Anwesen, das aus **dem Haupthaus mit 5,5 Zimmern und Garten sowie einer Dependance mit 2,5 Zimmern und Hof-Terrasse** besteht.
Das Anwesen verfügt über einen Zugangsbereich, der durch ein elektrisches Tor begrenzt ist, mit 3-4 Parkplätzen, einem mit einer Säule für die elektrische Aufladung, einem Pergola und einem Abstellraum. Das Haus verfügt über einen großen Hof mit Granittischen und -bänken, einen ebenen, umzäunten Garten und ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:** Haupteingang, Eingangshalle-Treppe, Waschküche und Heizung (Gas), großer beheizter Abstellraum mit separatem Eingang vom Hof, kleiner Abstellraum, Weinkeller.
**1. Obergeschoss:** Eingangshalle-Treppe, großes, klimatisiertes Wohn-Esszimmer mit Veranda und freier Aussicht, Pelletheizofen, offene Küche mit Insel, Flur, großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit hohem Decken und sichtbaren Dachbalken, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus wurde 1985 renoviert und dieses Stockwerk wurde 2015 erneut renoviert und erweitert (Küche, Badezimmer, Fenster, Böden usw.).
**2. Obergeschoss:** Eingangshalle und Wendeltreppe zum Dachgeschoss (isoliert und verputzt) mit Dachfenster, Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizungen, die beide Häuser bedienen, aber mit getrennten Zählern, Solarkollektoren für Warmwasser, Photovoltaikpanele.

Die **Dépendance**, die sowohl vom Hof als auch von der Straße aus zugänglich ist, besteht aus:
**Erdgeschoss:** Hof mit Blumenbeet, Haupteingang, Eingangshalle, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer, Treppe zum **1. Obergeschoss:** auch vom Parkplatz aus über eine Außentreppe zugänglich, Portikus, Wohn-Esszimmer mit Kamin und halbseparater Küche. Dieses Haus ist derzeit vermietet.

**Ein schönes Anwesen, das auch ein Einkommen zur Deckung der Kosten ermöglicht. Rufen Sie sofort für einen Besuch an!**