2.5 Zimmer, 102 m², 5. Stock

**Ein Idealer Standort im Herzen von Vevey**
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage.
Sie befinden sich am Ufer des Sees und im Herzen der Fußgängerzone von Vevey, in einer autofreien Umgebung, die den friedlichen und exklusiven Charakter der Adresse unterstreicht.
 
**Alles ist in Reichweite: Leben ohne Auto!**
Die Lage ermöglicht es Ihnen, alles zu Fuß zu erreichen.
Ein paar Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und eine Vielzahl von Restaurants.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind 5 Minuten entfernt, und Sie können den Bahnhof von Vevey in 10 Minuten zu Fuß erreichen.
Zwei Mobility-Stationen befinden sich ebenfalls weniger als 8 Minuten entfernt.
Diese optimale Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für ein urbanes und dynamisches Leben, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein, zumal es keine private Parkplätze gibt, die dieser Immobilie zugeordnet sind.
Die Fußgängerzone gewährleistet eine ruhige Umgebung trotz der zentralen Lage.
 
**Detaillierte Beschreibung der Räumlichkeiten**
Das Gebäude, das 1875 errichtet wurde, ist im architektonischen Verzeichnis als Note 2 gelistet (es trägt den Namen der beiden von Gustave Courbet signierten Kartuschen, die über den Fenstern im "bel étage" (dem zweiten Stock) angebracht sind). Diese einzigartigen Elemente verleihen dem Gebäude seine eigene Identität. Entworfen im Einklang mit den von Baron Haussmann festgelegten architektonischen Grundsätzen, spiegelt das Gebäude die Eleganz und Harmonie dieser Epoche wider.
 
In den oberen Etagen des Gebäudes gelegen, ist diese Dachgeschosswohnung mit Aufzug erreichbar, 

Über zwei Etagen verteilt und mit einer **Fläche von etwa 102 m²**, wurde die Immobilie **2004 und 2012 umfassend und sorgfältig renoviert** . Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln eine schöne Harmonie zwischen **dem Charme des Alten** - sichtbaren Balken, epochemäßigen Volumina - und **dem modernen Komfort** wider. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Geschichte des Ortes aufwertet und gleichzeitig den modernen Anforderungen gerecht wird.
Eine **private Waschküche**, die sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet, ergänzt das Angebot an Ausstattungen.

Hinweis: **es gibt keine Parkplätze**, die dieser Immobilie zugeordnet sind, aber in der Nähe finden Sie zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Fußgängerzone und die denkmalgeschützte Umgebung unterstreichen jedoch den friedlichen und exklusiven Charakter der Adresse.

Die Wohnanlage profitiert von einer strengen Verwaltung, mit einem **Rénovationsfonds von CHF 240'000.- per 30. September 2023**, der die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gebäudes gewährleistet.