1281 m²

Die Parzellen verfügen über eine geringe Ausnützungsziffer, bieten jedoch dank Lage und Umgebung ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die geltenden Bauvorschriften und der bewilligte GSP stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

**Besondere Eigenschaften:**

* **Grundstücke:** Drei unbebaute Parzellen im Grünen, unweit der Landwirtschaft. Wohnzone bis 11m mit Gestaltungsplanpflicht
* **Schöne Aussicht:** Das Grundstück bietet eine reizvolle Aussicht über das Rontal
* **Sonnige Lage:** Ganztägig profitieren Sie von viel Sonnenschein und schönem Sonnenuntergang an der vorhandenen Hanglange
* **Bewilligung:** Bewilligtes Volumen im vorhandenen Gestaltungsplan
* **Familienfreundlich:** Schulweg ohne Hauptstrasse – Kinder gelangen sicher und selbstständig zur Schule
* **Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:** Im Terrain können weitere Zimmer oder > Nebenräume (z. B. Fitness, Hobby, Weinlager) geschaffen werden

**Familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität**

Root bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Stadt. In einem ruhigen, familienorientierten Quartier gelegen, überzeugen die Parzellen durch ihre ideale Lage: Kinder können ohne Hauptstrasse sicher zur Schule gehen – ein unschätzbarer Vorteil für Familien.

**Bewilligtes Projekt – problemlose Realisierung**

Die Baulandparzellen verfügen bereits über ein **bewilligtes Volumen mit Gestaltungsplan**, wodurch der Bewilligungsprozess vereinfacht und beschleunigt wird. Sie profitieren von einer klar geregelten, rasch realisierbaren Baugrundlage – perfekt für Bauherren, die ihr Traumhaus ohne Verzögerung umsetzen möchten.

**Flexibles Terrain mit Gestaltungsspielraum**

Das Grundstück bietet durch seine Hanglage vielfältige Möglichkeiten für kreative Architekturkonzepte. Im Terrain lassen sich zusätzliche Räume realisieren – etwa ein Fitnessbereich, ein Atelier oder praktische Lagerräume. So entsteht ein Haus, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.

**Leben in Root – zentral, grün und zukunftsorientiert**

Root liegt zwischen Luzern und Zug und profitiert von hervorragenden Verkehrsverbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde überzeugt mit moderner Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

**Ihre Chance**

Sicher, familienfreundlich und bereit für Ihre Wohnvision – hier gestalten Sie die Zukunft nach Ihren Vorstellungen.