4 Zimmer, 121 m², EG

**Grosszügige 4-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz**

Suchen Sie eine Gartenwohnung in naturnaher Umgebung und dennoch mit guter Anbindung? Dann könnte diese charmante 4-Zimmerwohnung im EG in Birsfelden genau das Richtige für Sie sein! Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima und eine naturnahe Umgebung legen.

Vor der Haustüre befindet sich gleich der Kirchpark - eine gepflegte Grünanlage mit Biotop, die zum Verweilen einlädt. Ideal für Spaziergänge oder kurze Pausen im Freien.

**Ausstattung der Küche:**
- moderne Einbauküche mit Granitabdeckung
- Backofen
- Geschirrspüler
- separater Kühl-Gefrierkombination

**Ausstattung des Badezimmers:**
- WC
- Spiegelschrank
- Lavabo
- Badewanne und Dusche

**Ausstattung des zweiten Badezimmers:**
- WC
- Spiegelschrank
- Lavabo
- Dusche

**Allg. Ausstattung der Wohnung:**
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz ca. 50m2
- Alle Zimmer mit hochwertigem Massivparkett
- praktisches Reduit mit Waschturm (WM/TU)
- Grosszügiges Entrée mit viel Platz

**Allg. Ausstattung der Liegenschaft:**
- Lift
- Fahrradunterstand zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerabteil zur Wohnung

**Weitere Informationen:**
**-**Haustiere erlaubt (keine Hunde)
- Abstellplatz: CHF 80. / Monat
- Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 125. / Monat


**Lagebeschreibung**
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch gut eingebetteter Wohnlage in der Gemeinde Birsfelden. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit dörflicher Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt an der Kirchstrasse, sowie die Verkehrsanbindungen (Tram/Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Wegen. Es sind Fahrrad- und Spazierwege entlang des Rheinufers vorhanden, die zur Freizeitgestaltung oder zum sportlichen Ausgleich dienen.

Die Lage schafft eine Balance zwischen Stadtleben und erholsamer Natur solche Grünräume erhöhen spürbar die Wohnqualität und machen das Umfeld zur angenehmen Wohnadresse.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Anschliessend erhalten Sie die möglichen Besichtigungstermine resp. können sich online für diese anmelden