3.5 Zimmer, 96 m², EG

Vorzüge der Wohnung
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift von der Einstellhalle erreichbar. Zwei grosszügige Zimmer mit 14.1m² und 17.2 m² bieten Raum für persönliche Rückzugsorte – sei es als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Freiraum. Der rund 41m² grosse Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche (ausgestattet mit Miele Geräten) ist das Herzstück der Wohnung: Offen, hell und einladend. Hier lässt es sich leben, geniessen und zur Ruhe kommen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Ein durchdachtes Reduit schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Besonderer Höhepunkt: Der 13.4 m² grosse, nach Westen ausgerichtete Balkon mit privatem Gartenanteil, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser Aussenraum bietet viel Platz und einen herrlichen Ausblick.

Ausbau & Energie
Das Gebäude weist eine ausgezeichnete Energieeffizienz aus.
Eine moderne Photovoltaikanlage liefert nachhaltige, elektrische Energie für das Gebäude und die umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe für die Heiz- und Warmwasserversorgung. Das Fussbodenheizungssystem mit Kühlfunktion gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur über das ganze Jahr.

Einstellhalle
Das Untergeschoss verfügt über private Kellerräume für alle Mieterinnen und Mieter, ein Veloabteil sowie eine grosszügige Einstellhalle mit Parkplätzen. Optional können diese Parkplätze mit zusätzlichem Stauraum und/oder einer Elektro-Ladestation ausgestattet werden. Für Besucherinnen und Besucher sind ausreichend kostenlose Besucherparkplätze vorhanden.

Flächenaufteilung
Fläche: 96m2
Keller: 8m2
Terrasse :13m2
Terrasse inkl. Privatem Gartenanteil: 40m2

Preise (monatlich)
Miete Brutto: CHF 2'150.-
Miete Netto: CHF 1'850.-
Nebenkosten: CHF 300.-

Einstellhallenplatz: CHF 120.-
Einstellhallenplatz mit Box: CHF 160.-
Einstellhallenplatz Anschluss E-Mobility: CHF 40.-

Lage und Anschlussmöglichkeiten
Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Bahnhof Selzach in nur 2 Gehminuten erreichbar
• Bäckerei Mischler in 3 Gehminuten erreichbar
• Coop Supermarkt Selzach in nur 6 Gehminuten erreichbar
• Metzgerei Scholl in 11 Gehminuten erreichbar
Die Stadt Solothurn erreichen Sie dank direkter Zugverbindungen (jede halbe Stunde) in nur 9 Minuten oder ganz entspannt in 20 Minuten mit dem Fahrrad entlang der Aare.