9 Zimmer, 250 m²

In einer äußerst ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einem ebenen Grundstück von ca. 765 m² zum Verkauf.
Eine ideale Lösung für alle, die in einer diskreten Umgebung wohnen möchten, jedoch in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen.
Das 1969 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 250 m².
Jede 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Cheminée, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne sowie einem großen Balkon, der vom Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zugänglich ist.
Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Zusatzräume:

• Garage
• Waschküche mit Trockenraum
• Technikraum
• Dusche/WC
• Drei Abstell-/Hobbyräume (einer davon mit Cheminée)
• Weinkeller

Im Außenbereich befinden sich zwei Außenparkplätze sowie ein großer privater Garten, der das Haus umgibt - ideal für entspannte Momente und Naturliebhaber.
Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern.
Highlights

• Sehr ruhige und sonnige Wohnlage
• Postautohaltestelle nur 200 m entfernt, schneller Autobahnanschluss
• Kindergarten und Primarschule im Dorf
• Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar (Claro und Arbedo-Castione)
• Möglichkeit als Zweitwohnsitz
• Attraktiver Gemeindesteuersatz (93 %)

Ein ideales Angebot für Familien oder Investoren, die ein großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial und hoher Lebensqualität nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt suchen.