60 m²

A Preonzo (Bellinzona), in una zona residenziale molto tranquilla, è disponibile un rustico di piccole dimensioni da riattare, perfetto come residenza secondaria / casa di vacanza.
Caratteristiche principali:

• Tipologia immobile: rustico da ristrutturare
• Piani: 3 di cui uno interrato - ca. 30 m² per piano
• Superficie mappale: ca. 100 m²
• Zona: residenziale molto tranquilla
• Vista lago: no
• Residenza secondaria: possibile
• Moltiplicatore imposta comunale: 93%

Servizi e infrastrutture nelle vicinanze:

• Pasticceria e ristoranti nel comune
• Scuola dell'infanzia ed elementare nel comune
• Supermercati a Claro (ca. 3 min) e ad Arbedo-Castione (ca. 10 min - Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)

Trasporti:

• Fermata Auto Postale a ca. 200 m
• Stazioni ferroviarie a Biasca e Bellinzona
• Autostrada a pochi minuti

Distanze principali:

• Bellinzona: ca. 7 km
• Lugano: ca. 40 km
• Locarno: ca. 30 km

Questa piccola proprietà, immersa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi, rappresenta l'occasione ideale per chi cerca un rifugio di vacanza da personalizzare secondo i propri desideri.


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In Preonzo (Bellinzona), in einer sehr ruhigen Wohngegend, steht ein kleines Rustico zur Renovierung zur Verfügung, ideal als Zweitwohnsitz / Ferienhaus.
Hauptmerkmale:

• Immobilientyp: Rustico zur Renovierung
• Stockwerke: 3, davon 1 Untergeschoss - ca. 30 m² pro Stockwerk
• Katasterfläche: ca. 100 m²
• Lage: sehr ruhige Wohngegend
• Seesicht: nein
• Zweitwohnsitz: möglich
• Gemeindesteuerfaktor: 93 %

Infrastruktur in der Nähe:

• Konditorei und Restaurants im Ort
• Kindergarten und Primarschule im Ort
• Supermärkte in Claro (ca. 3 Min.) und in Arbedo-Castione (ca. 10 Min. - Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)

Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
• Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona
• Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Entfernungen zu größeren Städten:

• Bellinzona: ca. 7 km
• Lugano: ca. 40 km
• Locarno: ca. 30 km

Dieses kleine Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Ferienrefugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.